0986102942

  • Long Bình, Biên Hòa , Đồng Nai
  • nhaphodongnai@gmail.com

Thủ tục cấp sổ hồng mới tại Đồng Nai

khai niem ve so hong

Khi nói đến vấn đề thủ tục cấp sổ hồng mới tại Đồng Nai có lẽ nhiều người còn nhiều lúng túng và nhầm lẫn. Điều đó, đã khiến cho nhiều vụ việc đáng tiếc xảy ra trong vấn đề đất đai. Để hiểu đúng hơn về cuốn sổ này và những thông tin liên quan cần thiết thì hãy cùng theo dõi hết bài viết dưới đây của nhaphodongnai.com.

Khái niệm sổ hồng là gì?

Trước khi bước vào giải đáp thủ tục cấp sổ hồng mới tại Đồng Nai thì chúng ta hãy cùng tìm hiểu xem cuốn sổ hồng được hiểu là gì? mà mọi người thường nhầm lẫn giữa sổ hồng và sổ đỏ.

Xem thêm : Sổ hồng với sổ đỏ là gì ?

Khái niệm sổ hồng

Thực chất sổ hồng được viết tắt bởi tên gọi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khu vực đô thị và quyền sở hữu nhà ở. Cuốn sổ này được quy định bắt đầu từ ngày 05/07/1994 theo Nghị định 60 – TTCP về quyền sở hữu nhà ở và đất ở khu vực đô thị.

Người ta gọi chúng là sổ hồng cũng là bởi màu sắc bìa của cuốn sổ có màu hồng.  Trong cuốn số này có chứa nhiều những nội dung và thông tin quan trọng như: Số thửa đất, diện tích đất được sử dụng, loại đất được sử dụng, số tờ ở trên bản đồ và chủ sở hữu tài sản bất động sản,…

Cuốn sổ này có tính chất đặc biệt đó là được xem như là giấy chứng nhận quyền sử sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất tại khu vực đô thị. Vì vậy, để sở hữu quyền sử dụng đất hợp pháp thì cuốn sổ này là điều mà gia chủ nào cũng mong muốn.

Vậy thủ tục cấp đổi sổ hồng mới tại Đồng Nai có phức tạp hay không? trong trường hợp nào thì được cấp đổi sổ hồng mới. Vấn đề này sẽ được nhaphodongnai.com giải đáp ngay sau đây.

Sổ hồng được đổi mới khi nào?

Cấp đổi sổ hồng mới ở trong trường hợp nào, theo quy định ở Thông tư 23/2014/TT _ BTNMT đã quy định rõ về thủ tục cấp sổ hồng mới. Vậy sổ hồng được cấp mới cho những trường hợp sau:

  • Khi thửa đất được gắn liền với nhà ở mà cơ quan tổ chức nhà nước có thẩm quyền cấp và chuyển mục đích sử dụng một phần thì sẽ được cấp sổ hồng.
  • Khi thửa đất được gắn liền với nhà ở hoặc được tách nhiều với thửa đất khác thì được phép cấp sổ hồng. Tuy nhiên khi thực hiện việc tách thửa, chia thủa cần tuân thủ theo quy định pháp luật.
  • Người cho thuê đất từ các cơ quan nhà nước đã đầu tư xây dựng và cơ sở hạ tầng. Để xây dựng các khu kinh tế hoặc khu công nghiệp thì sẽ được cấp sổ hồng.
  • Trong trường hợp, giấy chứng nhận quyền sử dụng đã hết chỗ và không còn chỗ trống để có thay đổi quyền sở hữu thì sẽ được cấp sổ hồng mới.

Trên đây là những trường hợp được cấp sổ hồng mới được nhà nước quy định. Nếu bạn thuộc vào một trong những đối tượng kể trên chuẩn bị những giấy tờ có liên quan để cấp sổ hồng mới.

Dịch vụ cấp sổ đỏ ở Đồng Nai

Thủ tục cấp đổi sổ hồng mới tại Đồng Nai được thực hiện ra sao?

Khi bạn thuộc vào một trong những đối tượng được nói ở trên, bạn hãy chuẩn bị giấy tờ để làm thủ tục cấp đổi sổ hồng mới tại Đồng Nai như sau:

  • Chuẩn bị đơn đề nghị cấp lại hoặc đổi sổ hồng mới theo quy định của pháp luật rồi nộp lên cơ quan có thẩm quyền.
  • Chuẩn bị những giấy tờ liên quan đến việc mua bán, tặng cho hoặc cho thuê hợp đồng ( nếu có)
  • Hồ sơ gốc đã được cấp trước đó cũng cần phải chuẩn bị đầy đủ.
  • Chuẩn bị hợp đồng chuyển nhượng hoặc những hợp đồng có liên quan khác.
  • Chứng minh thư hoặc thẻ căn cước
  • Số hộ khẩu
  • Tờ giấy khai lệ phí trước bạ, lệ phí môn bài,…

Khi bạn đã chuẩn bị đầy đủ những giấy tờ để cấp lại sổ hồng đã được nêu ở trên. Sau đó hãy nộp hồ sơ trực tiếp tại cơ quan cơ thẩm quyền hoặc tại văn phòng đăng ký đất. Nộp hồ sơ xong bạn hãy chờ đợi trong một thời gian để cơ quan xử lý, xem xét và trả lại kết quả.

khai niem ve so hong
khai niem ve so hong

Cấp sổ hồng thông qua những bước nào?

Như đã được tìm hiểu ở trên, từ bước chuẩn bị hồ sơ hay thủ tục làm sổ cho đến quy trình làm sổ hồng đều được dựa trên một quy trình khép kín chuyên nghiệp theo quy định của pháp luật. Khi làm sổ hồng bạn sẽ phải thực hiện các bước sau đây:

  • Bước 1: Sau khi đã hoàn tất các giấy tờ liên quan và các thủ cần phải chuẩn bị. Người có quyền sử dụng đất cần phải công chứng chứng thực các giấy tờ mua bán, chuyển nhượng hay hợp đồng,…
  • Bước 2: Nộp lại biên lai thuế cho cơ quan có thẩm quyền để bổ sung vào hồ sơ. Sau đó, cơ quan này sẽ tiếp nhận hồ sơ của bạn và họ thực hiện kiểm tra, xem xét mọi giấy tờ đã hợp lệ hay chưa trong vòng từ 15 – 30 ngày.
  • Bước 3: Sau khoảng thời gian từ 15 – 30 ngày đến trực tiếp cơ quan chức năng có thẩm quyền để nhận lại sổ hồng. Nếu như trong trường hợp xem xét giấy tờ chưa hợp lệ hoặc đang còn thiếu. Cơ quan có thẩm quyền đề nghị bổ sung và hoàn tất hồ sơ.

Như vậy, qua bài viết trên bạn đã biết được những thủ tục cấp đổi sổ hồng mới tại Đồng Nai phải không nào. Nếu như bạn còn thắc mắc hay những câu hỏi liên quan đến sổ hồng thì hãy để lại bình luận ở phía dưới để chúng tôi giải đáp nhanh nhất. Chắc chắn với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản, nhaphodongnai.com sẽ hỗ trợ và giải đáp kiến thức chi tiết nhất.

0/5 (0 Reviews)
Chia sẻ :
Share on facebook
Share on twitter
Share on linkedin
Share on email
Share on skype
Share on pinterest

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

Nhận Thông Tin

DỰ ÁN Nổi bật

Dịch vụ nhà phố đồng nai

Contact Me on Zalo