Quy Trình Đăng Ký Giấy Chứng Nhận Quyền Sử Dụng Đất

quy-trinh-dang-ky-giay-chung-nhan-quyen-su-dung-dat

Bạn đang sở hữu một ngôi nhà hay mảnh đất nào đó đã có đầy đủ điều kiện được cấp giấy chứng nhận sử dụng đất. Tuy nhiên bạn đang thắc mắc rằng thủ tục và Quy Trình Đăng Ký Giấy Chứng Nhận Quyền Sử Dụng Đất có phức tạp hay không? Và bao gồm những hồ sơ gì? Tất cả những thắc mắc trên sẽ được Nhà Phố Đồng Nai giải đáp chi tiết ngay sau đây.

Tìm Hiểu Khái Niệm Giấy Chứng Nhận Quyền Sử Dụng Đất

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được viết tắt là giấy chứng nhận QSDĐ và các quyền sở hữu gắn liền với đất được gọi là sổ đỏ. Đây là tờ giấy mà gia chủ nào cũng mong muốn khi đã đầy đủ điều kiện chứng nhận sử dụng đất.  Là chứng thư pháp lý được nhà công nhận và xác nhận QSDĐ. Cùng với quyền sử dụng đất đối với những tài sản khác gắn liền với đất.

Điều Kiện Cấp Giấy Chứng Nhận QSDĐ

Điều kiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã được pháp luật quy định rõ trong Điều 99 của Luật Đất Đai 2013 có nêu:

  • Người có đầy đủ những điều kiện cấp GSDĐ theo Điều 100, 101. 102 được quy định trong luật đất đai 2013.
  • Quyền sử dụng đất được cấp cho người trúng đấu giá
  • Quyền sử dụng đất đối với người sử dụng với những người đang tìm trong khu công nghiệp. Khu kinh tế hay khu chế xuất
  • Người có đề nghị cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khi bị mất hoặc cấp lại
  • Khi có kết quả hòa giải tranh chấp của Tòa thì sẽ được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
  • Người có tài sản hoặc mua nhà ở có gắn liền với đất
  • Khi được Nhà nước thanh lý hoặc hóa giá nhà ở gắn liền với đất. Hoặc người mua nhà nhưng vẫn thuộc quyền sở hữu của Nhà nước.
  • Người được Nhà nước cho thuê đất. Giao đất kể từ khi Luật Đất Đai có hiệu lực thi hành.

Các Loại Giấy Tờ Cần Có Khi Xin Cấp Giấy Chứng Nhận Quyền Sử Dụng Đất

Trước khi bước vào tìm hiểu Quy Trình Đăng Ký Giấy Chứng Nhận Quyền Sử Dụng Đất thì bạn cần phải chuẩn bị những giấy tờ cần có trong hồ sơ như:

  • Đơn đăng ký cấp giấy chứng nhận theo mẫu 04a/ĐK
  • Những giấy tờ liên quan chứng minh đến việc cấp giấy chứng nhận. Đây là giấy tờ rất quan trọng mà bạn không thể thiếu
  • Những loại giấy tờ có liên quan đến việc miễn giảm hoặc chứng thực nghĩa vụ tài chính về đất đai
  • Nếu có tài sản gắn liền với đất thì cần có yêu cầu chứng nhận quyền sở hữu. Được gọi tắt là giấy tờ chứng minh tài sản gắn liền với đất.

Tuy nhiên, trên đây chỉ là một số giấy tờ cơ bản mà bạn cần phải có trong Hồ Sơ Quy Trình Đăng Ký Giấy Chứng Nhận Quyền Sử Dụng Đất. Nhưng khi nộp hồ sơ cho cơ quan có thẩm quyền xét thấy. Cần bổ sung những loại giấy tờ khác thì bạn cần hoàn tất hồ sơ. Quá trình kiểm tra và xem xét hồ sơ không quá 3 ngày.

Quy Trình Đăng Ký Giấy Chứng Nhận Quyền Sử Dụng Đất

Từ trước đến giờ bạn thường nghĩ rằng, quy trình đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hết sức phức tạp. Tuy nhiên, bạn chỉ thấy phức tạp khi chưa tìm hiểu kỹ. Nhưng khi đã nắm được quy trình thì chỉ cần 4 bước đơn giản là bạn đã được kiểm duyệt hồ sơ.

Bước 1: Nộp Hồ Sơ Tại Cơ Quan Có Thẩm Quyền

Tại Điều 60 của NĐ 43/2014/ NĐ-CP đã có những mục quy định về cơ quan có thẩm quyền giải quyền và nộp hồ sơ tại đây. Trong Nghị định quy định bạn có thể nộp theo 2 cách khác nhau:

  • Cách 1: Nộp tại UBND nơi có đất và tài sản gắn liền với đất mà quyền sở hữu là hộ gia đình hoặc cá nhân.
  • Cách 2: Khi bạn không thể nộp trực tiếp tại UBND thì có nộp tại Văn phòng đăng ký đất. Lúc này họ là người có thẩm quyền giải quyết yêu cầu này của bạn.

Bước 2: Kiểm Tra Và Tiếp Nhận Hồ Sơ

Sau khi bạn nộp hồ sơ đúng Quy Trình Đăng Ký Giấy Chứng Nhận Quyền Sử Dụng Đất với cơ quan có thẩm quyền giải quyết. Lúc này, cơ quan sẽ có trách nhiệm nhận hồ sơ và điền đầy đủ thông tin chi tiết vào sổ. Sau khi đã điền đầy đủ thông tin sẽ trả kết quả và gửi lại phiếu cho người nộp,

Khi xét thấy hồ sơ chưa đầy đủ những loại giấy tờ cần thiết để giải quyết thì trong thời gian tối đa là 3 ngày. Cơ quan có thẩm quyền có trách nhiệm thông báo với người nộp hồ sơ. Rồi hướng dẫn chi tiết để có thể hoàn chỉnh đúng thời hạn.

Bước 3: Giải Quyết Hồ Sơ

Khi đã xem xét xong tất cả những giấy tờ cần thiết. Cơ quan chức năng có thẩm quyền thực hiện việc đăng ký. Và giải quyết yêu cầu của người sở hữu đất. Khi đã nhận được thông báo. Người sử dụng đất có nghĩa vụ thực hiện đầy đủ những nhiệm vụ tài chính như:

  • Lệ phí trước bạ
  • Lệ phí cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
  • Tiền sử dụng đất,…

Tuy nhiên, người sử dụng đất cần thực hiện đúng và đầy đủ không được quá thời hạn. Nếu quá hạn thì cơ quan có thẩm quyền không có nghĩa vụ giải quyết.

Bước 4: Nhận Kết Quả

Sau khi đã làm đầy đủ những thủ tục ở các bước trên thì UBND có quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Cho cá nhân và hộ gia đình. Lúc này Văn phòng đăng ký có nhiệm vụ cập nhập đầy đủ thông tin của chủ sở hữu. Vào sổ và trao lại giấy chứng nhận. Sau đó, chủ sở hữu sẽ được cấp giấy chứng nhận và sẽ nhận lại đầy đủ giấy tờ gốc cũng như bản chính.

Nhà Phố Đồng Nai đã giúp bạn làm rõ Quy Trình Đăng Ký Giấy Chứng Nhận Quyền Sử Dụng Đất. Mà bạn không nên bỏ qua. Hy vọng với những chia sẻ trên đã cung cấp đến các bạn những thông tin bổ ích và thú vị. Nếu như bạn có bất kỳ thắc mắc nào thì hãy để lại câu hỏi phía dưới để được giải đáp nhanh nhất nhé!

⚡Mọi chi tiết xin liên hệ:

Nhà Phố Đồng Nai-Đất Nền Đồng Nai

☎️ SĐT: 0986.102.9420971.616.716

🍀 Email : nhaphodongnai@gmail.com

🌎 Website : https://nhaphodongnai.com/

📌 Địa chỉ : C5, 1, QL1A, KP 1, Thành phố Biên Hòa, Đồng Nai

Chia sẻ :
Share on facebook
Share on twitter
Share on linkedin
Share on email
Share on skype
Share on pinterest

Một bình luận

  1. tôi có 1 thửa đất ông bà để lại. số tờ số thửa và diện tích đã thay đổi hết rồi. cần nhờ dịch vụ làm lại sổ giúp.

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

[DOWNLOAD fILE] Bản Đồ Quy Hoạch Toàn Tỉnh Đồng Nai 2021

Nhà Phố Đồng Nai xin gửi tặng bạn 1 món quà quà qua Email hoặc Zalo của bạn. Đó là File Bản Đồ Quy Hoạch Mới Nhất Toàn Tỉnh Đồng Nai 2021 được lấy ý kiến người dân trên toàn tỉnh Đồng Nai đã được phê duyệt HOÀN TOÀN MIỄN PHÍ.

BẠN HÃY ĐIỀN THÔNG TIN BÊN DƯỚI ĐỂ NHÀ PHỐ ĐỒNG NAI CÓ THỂ GỬI CHO BẠN NGAY LẬP TỨC

Tính lãi suất vay

Triệu
%
Năm
% năm
1,050,000,000 VND
350,000,000 VND
384,300,000 VND
3,399,537 VND
(*) Công cụ tính toán trên website chỉ mang tính chất tham khảo

Dự Án Nhà Phố Đồng Nai

du-an-dat-sao-trung-hoa-9-trang-bom

Dự Án Đất Sào Trung Hòa 9 Trảng Bom

Dự Án Đất Sào Trung Hòa 9 – Trảng Bom là một trong những dự án nhà vườn nghỉ dưỡng được khách hàng và nhà đầu tư quan tâm bậc nhất khu vực Huyện Trảng Bom những ngày đầu năm 2021.

du an 92 hecta dat xanh ha an

Gem Sky World Long Thành

Dự án Gem Sky World là dự án nổi bật nhất Long Thành hiện tại, quy mô lên tới 92Ha tại tọa lạc ngay mặt tiền QL 51 Long Đức, Long Thành và đặc biệt liền kề với sân bay Long Thành siêu dự án nổi bật cần thiết nhất mà nhà nước cần phải triển khai. Dự án Gem Sky World được phát triển và đầu tư bởi Tập đoàn bất động sản hàng đầu tại Việt Nam là Đất Xanh Group. Dự án khu đô thị thương mại và giải trí Gem Sky World

nha-pho-dong-nai

Dự Án Khu Dân Cư Bàu Xéo

Khu Dân Cư Bàu Xéo – TT Trảng Bom với lợi thế tọa lạc ngay mặt tiền Quốc Lộ 1A (Thị Trấn Trảng Bom ), một khu vực đang phát triển sôi động trên tuyến đường cửa ngõ vào Miền Nam cũng như Dự án sân bay quốc tế Long Thành. Hãy cùng Nhà Phố Đồng Nai Tìm Hiểu Dự Án Tiềm Năng Này Nhé !!

Dịch Vụ Nhà Phố Đồng Nai

[DOWNLOAD fILE] Bản Đồ Quy Hoạch Toàn Tỉnh Đồng Nai 2021

Nhà Phố Đồng Nai xin gửi tặng bạn 1 món quà quà qua Email hoặc Zalo của bạn. Đó là File Bản Đồ Quy Hoạch Mới Nhất Toàn Tỉnh Đồng Nai 2021 được lấy ý kiến người dân trên toàn tỉnh Đồng Nai đã được phê duyệt HOÀN TOÀN MIỄN PHÍ.

BẠN HÃY ĐIỀN THÔNG TIN BÊN DƯỚI ĐỂ NHÀ PHỐ ĐỒNG NAI CÓ THỂ GỬI CHO BẠN NGAY LẬP TỨC

Hoặc bạn có thể liên hệ Nhà Phố Đồng Nai Theo Hình Thức Dưới Đây Để Nhận File Quy Hoạch Hoàn Toàn Miễn Phí :