• Long Bình, Biên Hòa , Đồng Nai
  • nhaphodongnai@gmail.com

Quy trình đăng ký giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

thu tuc cap giay chung nhan quyen su dung dat

Bạn đang sở hữu một ngôi nhà hay mảnh đất nào đó đã có đầy đủ điều kiện được cấp giấy chứng nhận sử dụng đất. Tuy nhiên bạn đang thắc mắc rằng thủ tục và quy trình đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có phức tạp hay không? Và bao gồm những hồ sơ gì? Tất cả những thắc mắc trên sẽ được nhaphodongnai.com giải đáp chi tiết ngay sau đây.

Tìm hiểu khái niệm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được viết tắt là GSDĐ và các quyền sở hữu gắn liền với đất được gọi là sổ đỏ. Đây là tờ giấy mà gia chủ nào cũng mong muốn khi đã đầy đủ điều kiện chứng nhận sử dụng đất.  Là chứng thư pháp lý được nhà công nhận và xác nhận QSDĐ, cùng với quyền sử dụng đất đối với những tài sản khác gắn liền với đất.

thu tuc cap giay chung nhan quyen su dung dat
thu tuc cap giay chung nhan quyen su dung dat

Điều kiệncấp giấy QSDĐ

Điều kiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã được pháp luật quy định rõ trong Điều 99 của Luật Đất Đai 2013 có nêu:

  • Người có đầy đủ những điều kiện cấp GSDĐ theo Điều 100, 101, 102 được quy định trong luật đất đai 2013.
  • Quyền sử dụng đất được cấp cho người trúng đấu giá
  • Quyền sử dụng đất đối với người sử dụng với những người đang tìm trong khu công nghiệp, khu kinh tế hay khu chế xuất
  • Người có đề nghị cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khi bị mất hoặc cấp lại
  • Khi có kết quả hòa giải tranh chấp của Tòa thì sẽ được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
  • Người có tài sản hoặc mua nhà ở có gắn liền với đất
  • Khi được Nhà nước thanh lý hoặc hóa giá nhà ở gắn liền với đất hoặc người mua nhà nhưng vẫn thuộc quyền sở hữu của Nhà nước.
  • Người được Nhà nước cho thuê đất, giao đất kể từ khi Luật Đất Đai có hiệu lực thi hành.

Các loại giấy tờ cần có khi xin cấp giấy quyền sử dụng đất

Trước khi bước vào tìm hiểu quy trình đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì bạn cần phải chuẩn bị những giấy tờ cần có trong hồ sơ như:

  • Đơn đăng ký cấp giấy chứng nhận theo mẫu 04a/ĐK
  • Những giấy tờ liên quan chứng minh đến việc cấp giấy chứng nhận. Đây là giấy tờ rất quan trọng mà bạn không thể thiếu
  • Những loại giấy tờ có liên quan đến việc miễn giảm hoặc chứng thực nghĩa vụ tài chính về đất đai
  • Nếu có tài sản gắn liền với đất thì cần có yêu cầu chứng nhận quyền sở hữu. Được gọi tắt là giấy tờ chứng minh tài sản gắn liền với đất.

Tuy nhiên, trên đây chỉ là một số giấy tờ cơ bản mà bạn cần phải có trong hồ sơ. Nhưng khi nộp hồ sơ cho cơ quan có thẩm quyền xét thấy cần bổ sung những loại giấy tờ khác thì bạn cần hoàn tất hồ sơ. Quá trình kiểm tra và xem xét hồ sơ không quá 3 ngày.

Dịch vụ làm sổ hồng ở Đồng Nai

Quy trình đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Từ trước đến giờ bạn thường nghĩ rằng, quy trình đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hết sức phức tạp. Tuy nhiên, bạn chỉ thấy phức tạp khi chưa tìm hiểu kỹ. Nhưng khi đã nắm được quy trình thì chỉ cần 4 bước đơn giản là bạn đã được kiểm duyệt hồ sơ.

Dịch Vụ Làm Sổ Hồng Tại Đồng Nai

Bước 1: Nộp hồ sơ tại cơ quan có thẩm quyền

Tại Điều 60 của NĐ 43/2014/ NĐ-CP đã có những mục quy định về cơ quan có thẩm quyền giải quyền và nộp hồ sơ tại đây. Trong Nghị định quy định bạn có thể nộp theo 2 cách khác nhau:

  • Cách 1: Nộp tại UBND nơi có đất và tài sản gắn liền với đất mà quyền sở hữu là hộ gia đình hoặc cá nhân.
  • Cách 2: Khi bạn không thể nộp trực tiếp tại UBND thì có nộp tại Văn phòng đăng ký đất. Lúc này họ là người có thẩm quyền giải quyết yêu cầu này của bạn.

Bước 2: Kiểm tra và tiếp nhận hồ sơ

Sau khi bạn nộp hồ sơ đúng với cơ quan có thẩm quyền giải quyết. Lúc này, cơ quan sẽ có trách nhiệm nhận hồ sơ và điền đầy đủ thông tin chi tiết vào sổ. Sau khi đã điền đầy đủ thông tin sẽ trả kết quả và gửi lại phiếu cho người nộp,

Khi xét thấy hồ sơ chưa đầy đủ những loại giấy tờ cần thiết để giải quyết thì trong thời gian tối đa là 3 ngày. Cơ quan có thẩm quyền có trách nhiệm thông báo với người nộp hồ sơ rồi hướng dẫn chi tiết để có thể hoàn chỉnh đúng thời hạn.

Bước 3: Giải quyết hồ sơ

Khi đã xem xét xong tất cả những giấy tờ cần thiết cơ quan chức năng có thẩm quyền thực hiện việc đăng ký và giải quyết yêu cầu của người sở hữu đất. Khi đã nhận được thông báo, người sử dụng đất có nghĩa vụ thực hiện đầy đủ những nhiệm vụ tài chính như:

  • Lệ phí trước bạ
  • Lệ phí cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
  • Tiền sử dụng đất,…

Tuy nhiên, người sử dụng đất cần thực hiện đúng và đầy đủ không được quá thời hạn. Nếu quá hạn thì cơ quan có thẩm quyền không có nghĩa vụ giải quyết.

 

Bước 4: Nhận kết quả

Sau khi đã làm đầy đủ những thủ tục ở các bước trên thì UBND có quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho cá nhân và hộ gia đình. Lúc này Văn phòng đăng ký có nhiệm vụ cập nhập đầy đủ thông tin của chủ sở hữu vào sổ và trao lại giấy chứng nhận. Sau đó, chủ sở hữu sẽ được cấp giấy chứng nhận và sẽ nhận lại đầy đủ giấy tờ gốc cũng như bản chính.

Nhaphodongnai.com đã giúp bạn làm rõ quy trình đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mà bạn không nên bỏ qua. . Hy vọng với những chia sẻ trên đã cung cấp đến các bạn những thông tin bổ ích và thú vị. Nếu như bạn có bất kỳ thắc mắc nào thì hãy để lại câu hỏi phía dưới để được giải đáp nhanh nhất nhé!

Bài viết bạn có thể quan tâm :

Chuyển nhượng quyền sử dụng đất 

Phân biệt sổ hồng sổ đỏ thật giả

Quy trình chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp lên đất thổ cư

Mẫu hợp đồng chuyển nhượng đất

 

Chia sẻ :
Share on facebook
Share on twitter
Share on linkedin
Share on email
Share on skype
Share on pinterest

Một bình luận

  1. tôi có 1 thửa đất ông bà để lại. số tờ số thửa và diện tích đã thay đổi hết rồi. cần nhờ dịch vụ làm lại sổ giúp.

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

Nhận Thông Tin

Tính lãi suất vay

Triệu
%
Năm
% năm
1,050,000,000 VND
350,000,000 VND
384,300,000 VND
3,399,537 VND
(*) Công cụ tính toán trên website chỉ mang tính chất tham khảo

DỰ ÁN Nổi bật

Dịch vụ nhà phố đồng nai