• Long Bình, Biên Hòa , Đồng Nai
  • nhaphodongnai@gmail.com

Trích Lục Thửa Đất

trich-luc-la-gi

Trích lục là một thủ tục không còn xa lạ với chúng ta hiện nay. Nhưng không phải người nào cũng biết trích lục là gì và các trường hợp nào thì cần có  trích lục ? Vì thế, trong bài viết dưới đây của nhaphodongnai.com sẽ giải đáp vấn đề này cho bạn đọc. Cùng tham khảo những chia sẻ của chúng tôi nhé.

Tìm hiểu trích lục là gì?

Trích lục là gì? Đây được xem là một khái niệm chung chỉ các văn bản giấy tờ do cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cấp nhằm chứng minh quyền sử dụng của công dân trong một lĩnh vực nào đó.

Hiện nay có rất nhiều loại trích lục khác nhau như: trích lục khai sinh, trích lục đăng ký kết hôn, trích lục hộ khẩu,trích lục bản đồ địa chính….Tuy nhiên, ở bài viết này của Nhà phố Đồng Nai sẽ giúp bạn tìm hiểu chi tiết về trích lục giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Hoặc bạn có thể hiểu đơn giản là trích lục sổ đỏ, sổ hồng.

Trích lục giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là việc xin cấp lại bản sao trong đó có dấu đỏ từ sổ gốc tại cơ quan quản lý. Trích lục thửa đất là việc thể hiện lại thông tin của một thửa đất lên giấy tờ hoặc hệ thống quản lý nội bộ. 

trich-luc-la-gi

Trích lục này nhằm cung cấp thông tin về vị trí của thửa đất, hình dáng, diện tích. Từ đó giúp người sử dụng đất có thể thực hiện các quyền như tặng cho người thân, mua bán, thừa kế đất đai,…

Bên cạnh đó trích lục thửa đất cũng giúp các cán bộ nhà nước  dễ dàng quản lý đất đai. Thông thường, trích lục thửa đất là bản vẽ trên giấy, hoặc trên bản đồ kỹ thuật số, Bản vẽ của trích lục quyền sử dụng đất sẽ mô tả chính xác ranh giới, phạm vi một thửa đất nào đó lên bản đồ địa chính xã, phường…

Những thông tin có trong trích lục đất

Sau khi biết được trích lục là gì thì việc nắm bắt các thông tin quy định trong văn bản là điều cần thiết. Đặc biệt với trích lục đất đai thì bạn càng phải biết được các thông tin thể hiện trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Có thể nói, tất cả thông tin trong sổ đỏ đều được sắp xếp theo quy định của Nhà nước, bao gồm:

  • Số thứ tự thửa đất, tờ bản đồ, địa chỉ thửa đất (xã, huyện, tỉnh)
  • Diện tích thửa đất
  • Mục đích sử dụng đất
  • Tên người sử dụng đất và địa chỉ thường trú
  • Các thay đổi của thửa đất so với giấy tờ pháp lý về quyền sử dụng đất
  • Bản vẽ thửa đất gồm: Sơ đồ thửa đất, chiều dài cạnh thửa, Hồ sơ kỹ thuật thửa đất
trich-luc-la-gi

Các trường hợp cần trích lục đất

Trích lục đất là giấy tờ quan trọng để chứng minh quyền sử dụng đất khi cần thiết. Vì thế, sau đây là những trường hợp cần phải có sổ đỏ:

Đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất, cấp giấy chứng nhận

Theo điểm b khoản 3 Điều 70 Nghị định 43/2014/NĐ-CP khi đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất, cấp Giấy chứng nhận lần đầu và đăng ký bổ sung đối với tài sản gắn liền với đất ở nơi chưa có bản đồ địa chính hoặc đã có bản đồ địa chính nhưng hiện trạng ranh giới sử dụng đất đã thay đổi thì Văn phòng đăng ký đất đai sẽ trích lục bản đồ địa chính hoặc trích đo địa chính thửa đất.

Cấp lại Giấy chứng nhận

Theo khoản 3 Điều 77 Nghị định 43/2014/NĐ-CP khi cấp lại Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng do bị mất thì Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm trích lục bản đồ địa chính hoặc trích đo địa chính thửa đất đối với trường hợp chưa có bản đồ địa chính và chưa trích đo địa chính thửa đất.

dich-vu-lam-so-hong-tai-dong-nai

Căn cứ để giải quyết tranh chấp đất đai

Sau khi hòa giải tranh chấp đất đai tại UBND cấp xã không thành. Nếu các bên lựa chọn giải quyết tranh chấp tại UBND cấp huyện. Tỉnh thì trích lục bản đồ, hồ sơ địa chính qua các thời kỳ liên quan đến diện tích đất tranh chấp là một trong những căn cứ để giải quyết tranh chấp đất đai (theo điểm c khoản 3 Điều 89 Nghị định 43/2014/NĐ-CP).

Người xin giao đất, thuê đất có yêu cầu

Theo pháp luật Việt Nam. Khi nhận giao đất, thuê đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất. Của UBND cấp tỉnh thì người xin giao đất. Thuê đất phải nộp 01 bộ hồ sơ.  Trong đó, bắt buộc phải có trích lục đất có dấu đỏ của cơ quan có thẩm quyền.

Thành phần hồ sơ trình UBND cho phép chuyển mục đích sử dụng đất

Theo quy định tại Khoản 2 Điều 6 Thông tư 30/2014/TT-BTNMT quy định. Hồ sơ trình UBND cấp tỉnh hoặc cấp huyện quyết định cho phép. Chuyển mục đích sử dụng đất phải có trích lục bản đồ địa chính thửa đất. Nếu không có trích lục sẽ không thể chuyển đổi. Mục đích sử dụng đất theo yêu cầu của người khai báo.

Thành phần hồ sơ trình UBND quyết định thu hồi đất

trich-luc-la-gi

Khi Nhà nước thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh. Phát triển kinh tế – xã hội vì lợi ích quốc gia. Công cộng thì có các loại hồ sơ như hồ sơ trình ban hành thông báo thu hồi đất. Hồ sơ trình ban hành quyết định kiểm đếm bắt buộc. Hồ sơ trình ban hành quyết định thu hồi đất. Quyết định cưỡng chế thu hồi đất

Như vậy, trong tất cả các loại hồ sơ trên đều phải có trích lục địa chính thửa đất để chứng minh.  Xác thực thông tin về đất đai của chủ sở hữu. Hy vọng với những chia sẻ trên đây của nhaphodongnai.com các bạn đã biết trích lục là gì. Cảm ơn bạn đọc đã theo dõi bài viết của chúng tôi.

Chia sẻ :
Share on facebook
Share on twitter
Share on linkedin
Share on email
Share on skype
Share on pinterest

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

Nhận Thông Tin

Tính lãi suất vay

Triệu
%
Năm
% năm
1,050,000,000 VND
350,000,000 VND
384,300,000 VND
3,399,537 VND
(*) Công cụ tính toán trên website chỉ mang tính chất tham khảo

DỰ ÁN Nổi bật

Dịch vụ nhà phố đồng nai