0986102942

  • Long Bình, Biên Hòa , Đồng Nai
  • nhaphodongnai@gmail.com

Giấy phép xây dựng là gì?

Xin giấy Phép Xây Dựng

Trước khi quyết định xây dựng một công trình nào đó, chúng ta cần phải có giấy phép xây dựng (GPXD) . Vậy giấy GPXD là gì và quy trình xin GPXD như thế nào? Các bạn hãy cùng tìm câu trả lời qua những chia sẻ dưới đây.

Giấy phép xây dựng là gì?

Giấy phép xây dựng là một loại giấy tờ theo mẫu quy định của cơ quan nhà nước nhằm cho phép cá nhân, tổ chức được phép xây dựng công trình, nhà ở… Các cá nhân, tổ chức muốn xây dựng công trình cần phải thực hiện xây dựng trong đúng phạm vi được cấp phép. Nếu vượt quá phạm vi cho phép sẽ được coi là vi phạm và sẽ bị xử lý theo quy định của pháp luật.

giấy phép xây dựng là gì
Giấy Phép XD Là Gì?

Thông qua GPXD , các đơn vị có thẩm quyền sẽ dễ dàng xác định người dân đã xây dựng đúng quy hoạch hay chưa. Nếu chưa sẽ có phương án xử lý phù hợp.

Quy trình xin giấy phép xây dựng

Để được cấp giấy phép xây dựng thì chúng ta phải tiến hành đầy đủ các thủ tục xin cấp GPXD . Và khi có giấy phép xây dựng mới được tiến hành thực hiện xây công trình. Theo đó, thủ tục xin GPXD nhà riêng lẻ (nhà của cá nhân, hộ gia đình) như sau:

Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ xin giấy phép xây dựng

Người xin cấp phép giấy xây dựng cần chuẩn bị hai bộ hồ sơ với các giấy tờ như sau:

  • 1 đơn đề nghị theo mẫu về việc cấp giấy phép xây dựng.
  • Công chứng giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất về đất đai theo quy định pháp luật.
  • Chuẩn bị hai bộ bản vẽ thiết kế kỹ thuật hoặc thiết kế bản vẽ thi công. Những bản này, bạn có thể chuẩn bị bản sao hoặc tệp tin chụp lại các bản vẽ. Tuy nhiên, những bản vẽ này đều phải đảm bảo đã được pháp luật về xây dựng phê duyệt. Nội dung mỗi bản như sau:
  • Bản vẽ tỷ lệ 1/50 – 1/500 về mặt bằng công trình trên lô đất cùng với sơ đồ cụ thể về vị trí công trình.
  • Bản vẽ mặt bằng tỷ lệ 1/50 – 1/200 các tầng, mặt đứng, mặt cắt chính của công trình.
  • Bản vẽ tỷ lệ 1/50 – 1/200 về mặt bằng móng và bản vẽ tỷ lệ 1/50 về mặt cắt móng. Cùng với đó là sơ đồ tỷ lệ 1/50 – 1/200 về đầu nối hệ thống cấp, thoát nước, xử lý nước thải, cấp điện, thông tin.

Bước 2: Tiến hành nộp hồ sơ

Nơi nộp: Bạn xây dựng công trình tại địa phương nào thì sẽ nộp hồ sơ tại UBND cấp huyện/quận/thị xã, thành phố thuộc tỉnh của nơi đó.

Cách thức nộp: Tùy từng điều kiện, người xin cấp phép giấy xây dựng sẽ nộp hồ sơ qua đường bưu điện hoặc nộp hồ sơ trực tiếp.

Bước 3: Tiếp nhận hồ sơ

Cơ quan chức năng thuộc UBND cấp huyện/quận/thị xã, thành phố thuộc tỉnh sẽ trực tiếp tiếp nhận hồ sơ của cá nhân, tổ chức xin đề nghị cấp giấy phép xây dựng.

Đơn vị chức năng sau khi tiếp nhận sẽ kiểm tra hồ sơ. Lúc này, có 2 trường hợp xảy ra là hồ sơ đúng quy định và hồ sơ không đúng quy định. Tùy từng trường hợp mà các đơn vị chức năng của UBND sẽ thực hiện công việc sau:

  • Nếu hồ sơ đã đầy đủ giấy tờ, hoàn thiện và đáp ứng theo quy định thì người có thẩm quyền của UBND sẽ tiến hành ghi giấy biên nhận (giấy hẹn). Sau đó, sẽ trao giấy này cho người nộp.
  • Nếu hồ sơ không đúng quy định hoặc chưa đầy đủ giấy tờ thì sẽ được hướng dẫn cụ thể để cá nhân, tổ chức hoàn thiện hồ sơ theo quy định.

Bước 4: Xử lý yêu cầu xin giấy phép xây dựng

Tiến hành thẩm định hồ sơ, kiểm tra tính xác minh thực địa được thực hiện bởi chính UBND huyện, quận trong thời hạn 7 ngày làm việc, kể từ ngày nhận được hồ sơ.

Trong quá trình thẩm định, nếu UBND xác định được tài liệu nào còn thiếu, không đúng quy định hay thực tế thì phải thông báo bằng văn bản cho cá nhân, tổ chức. Mục đích để cá nhân, tổ chức tiếp tục hoàn chỉnh, bổ sung hồ sơ đầy đủ.

Bước 5: Tiến hành trả kết quả

Khi nhận hồ sơ hợp lệ, trong vòng 15 ngày, UBND cấp huyện/quận/thị xã, thành phố thuộc tỉnh cần phải xem xét để tiến hành cấp giấy phép.

Trường hợp, UBND cần phải xem xét thêm thì cần phải có thông báo đến chủ đầu tư bằng văn bản. Đồng thời, báo với cấp thẩm quyền để tiến hành xem xét và chỉ đạo thực hiện. Tuy nhiên, tính từ ngày hết hạn theo quy định thì thời hạn xem xét thêm không quá 10 ngày.

Nếu hồ sơ không đủ cấp giấy phép xây dựng thì UBND phải thông báo bằng văn bản. Đồng thời, nêu rõ vì sao không đủ cấp giấy phép cho chủ đầu tư.

Bước 6: Chủ đầu tư nhận kết quả

Kết quả có được cấp GPXD hay không sẽ được trả tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả của UBND đúng với thời hạn ghi trong giấy biên nhận. Do đó, chủ đầu tư sẽ nhận kết quả tại bộ phận này.

Giấy phép xây dựng là gì, quy trình xin GPXD như thế nào đã được chia sẻ trên đây. Hi vọng với những thông tin này, các bạn sẽ có thêm kiến thức hữu ích cho bản thân và thực hiện thủ tục xin GPXD đầy đủ giấy tờ, hồ sơ. Nhằm đảm bảo được cấp giấy phép xây dựng nhanh nhất.

Mọi thông tin chi tiết xin liên hệ:

Chia sẻ :
Share on facebook
Share on twitter
Share on linkedin
Share on email
Share on skype
Share on pinterest

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

Nhận Thông Tin

Tính lãi suất vay

Triệu
%
Năm
% năm
1,050,000,000 VND
350,000,000 VND
384,300,000 VND
3,399,537 VND
(*) Công cụ tính toán trên website chỉ mang tính chất tham khảo

DỰ ÁN Nổi bật

Dịch vụ nhà phố đồng nai

Contact Me on Zalo