Khi Việt Hòa-Kenmark “tan băng”

Trang chủ » Bản Đồ » Khi Việt Hòa-Kenmark “tan băng”
Đến khu công nghiệp kỹ thuật cao An Phát ( An Phát Complex ) thời điểm ngày hôm nay, ít ai nghĩ rằng mới chỉ hơn một năm trước nơi này cỏ mọc chi chít, nhà xưởng bỏ phí .

Ngay khi trúng đấu giá khu công nghiệp Việt Hòa – Kenmark, Công ty Trách Nhiệm Hữu Hạn Kỹ thuật cao An Phát đã tái tạo lại những nhà xưởng trong khu công nghiệp này

Sau gần 8 năm “đóng băng”, khu công nghiệp Việt Hòa – Kenmark nay đã thay đổi với sức sống và diện mạo mới.

Giải tỏa “cục máu đông”

Xuân Mậu Tuất 2018, tại Thành Phố Hà Nội, một cuộc đấu giá đặc biệt quan trọng diễn ra sau nhiều năm chờ đón. Mùa xuân ấy đã khởi đầu cho sự hồi sinh của khu công nghiệp ( KCN ) vốn đã bị bỏ phí gần chục năm qua tại Thành Phố Hải Dương là KCN Việt Hòa – Kenmark. KCN này đã được cơ quan chức năng và truyền thông online trong cả nước nhiều lần nhắc đến như một bài học kinh nghiệm đau xót về lôi cuốn vốn góp vốn đầu tư trực tiếp quốc tế ( FDI ) .
KCN Việt Hòa – Kenmark rộng hơn 46 ha nằm ở vị trí đắc địa, giáp quốc lộ 5, thuộc những phường Tứ Minh và Việt Hòa ( TP Thành Phố Hải Dương ). Cuối năm 2006, Công ty Trách Nhiệm Hữu Hạn Đầu tư và Phát triển Kenmark ( Công ty Kenmark ) của Đài Loan ( Trung Quốc ) được Ban Quản lý những KCN tỉnh cấp giấy ghi nhận thực thi dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư hạ tầng kỹ thuật KCN và kiến thiết xây dựng nhà xưởng cho thuê .
Tổng vốn góp vốn đầu tư triển khai dự án Bất Động Sản trên 98,4 triệu USD. Sau gần 3 năm tiến hành thiết kế xây dựng, cuối năm 2009, Công ty Kenmark đã triển khai xong hạ tầng kỹ thuật, trạm giải quyết và xử lý nước thải và 13 nhà xưởng rộng 11,4 ha gồm 8 nhà xưởng đã cơ bản hoàn thành xong, 5 nhà xưởng đang kiến thiết xây dựng dở dang. Do khó khăn vất vả về kinh tế tài chính, cuối tháng 5.2010, Công ty Kenmark đã xin dừng hoạt động giải trí toàn KCN. Chủ góp vốn đầu tư hạ tầng bỏ về nước, để lại khoản nợ hơn 72 triệu USD tại 1 số ít ngân hàng nhà nước của Nước Ta .
Nằm đối lập cửa ngõ phía tây vào TP Thành Phố Hải Dương, KCN Việt Hòa – Kenmark được mong đợi sẽ tạo ra sự tăng trưởng mạnh về công nghiệp, đem lại luồng gió mới trong lôi cuốn góp vốn đầu tư cho tỉnh nhà. Nhưng khi chủ góp vốn đầu tư “ bỏ nợ chạy lấy người ”, KCN này đã rơi vào bế tắc, đất đai, nhà xưởng bị bỏ phí. KCN này được ví như “ cục máu đông ” trong lôi cuốn góp vốn đầu tư của Thành Phố Hải Dương, tác động ảnh hưởng lớn tới tăng trưởng kinh tế tài chính – xã hội và ảnh hưởng tác động xấu tới môi trường tự nhiên góp vốn đầu tư kinh doanh thương mại của tỉnh trong nhiều năm .
Trải qua quy trình giải quyết và xử lý nợ lê dài và gặp nhiều khó khăn vất vả giữa chủ góp vốn đầu tư và những ngân hàng nhà nước, tháng 3.2018, Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Nước Ta Trụ sở Thủ Đô đã thuê Công ty CP Đấu giá Thành An tổ chức triển khai bán đấu giá dự án Bất Động Sản KCN Việt Hòa – Kenmark. Công ty CP KCN kỹ thuật cao An Phát ( nay là Công ty TNHH KCN kỹ thuật cao An Phát ) ở cụm công nghiệp An Đồng ( Nam Sách ) trúng đấu giá. Như vậy, sau nhiều năm “ ngừng hoạt động ”, KCN này đã có chủ mới, hứa hẹn sự thay đổi, cải tiến vượt bậc trong lôi cuốn góp vốn đầu tư .

Tạo sự khác biệt

Dây chuyền máy ép phun của Công ty CP An Trung ( chuyên sản xuất linh phụ kiện điện tử ) trong khu công nghiệp An Phát Complex
Quyết định mua lại KCN này yên cầu ban chỉ huy Công ty TNHH KCN kỹ thuật cao An Phát phải “ cân não ” bởi nó đã bị bỏ phí quá lâu và trên đất đã có nhiều nhà xưởng dang dở, xuống cấp trầm trọng. Hơn nữa thời gian đó không ngân hàng nhà nước nào dám rót vốn cho nhà đầu tư vay để mua lại dự án Bất Động Sản do những “ dư chấn ” từ thời kỳ trước để lại. Công ty TNHH KCN kỹ thuật cao An Phát cũng không phải là trường hợp ngoại lệ nên doanh nghiệp đã phải tự kêu gọi vốn .
Ông Phạm Văn Tuấn, Tổng Giám đốc Công ty TNHH KCN kỹ thuật cao An Phát san sẻ, sau khi nhận được lời chào mua, công ty lập tổ công tác làm việc về dự án Bất Động Sản, nghiên cứu và phân tích những yếu tố được và chưa được. Trước khi tham gia bất kể một dự án Bất Động Sản mới nào, công ty đều cẩn trọng xét đến từng yếu tố .
Qua nghiên cứu và phân tích, những thành viên tổ công tác làm việc nhận thấy nếu quyết tâm thực thi, Việt Hòa – Kenmark hoàn toàn có thể phân phối tốt những điều kiện kèm theo nên đã chốt mua. “ Chúng tôi sẽ quy hoạch KCN An Phát Complex thành một tổng hợp công nghệ cao, là nơi tập trung chuyên sâu cơ sở sản xuất kỹ thuật cao của An Phát và tạo ra điểm đến lý tưởng của những nhà đầu tư trong và ngoài nước ”, ông Tuấn nói .

Sau khi trúng đấu giá, Công ty TNHH KCN kỹ thuật cao An Phát đã đổi tên từ Việt Hòa – Kenmark thành An Phát Complex, tìm hướng đi riêng, tạo sự khác biệt với các KCN khác trên địa bàn tỉnh. Chủ đầu tư không xác định lấy việc bán đất, cho thuê đất thô làm mục tiêu chính mà tập trung vào phát triển các dịch vụ đi kèm. DN đầu tư vào KCN An Phát Complex sẽ được cung cấp hàng loạt các giải pháp về tài chính, nguồn nhân lực, công nghiệp phụ trợ, thủ tục hành chính, hải quan, logistic. Vì vậy nhà đầu tư có thể yên tâm khi đầu tư vào KCN này.

Công ty TNHH KCN Kỹ thuật cao An Phát là một thành viên của Tập đoàn An Phát Holdings. Sau khi đảm nhiệm KCN này, Tập đoàn An Phát Holdings đã làm KCN này đổi khác can đảm và mạnh mẽ. Đến nay, trong KCN đã có 6 dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư, tỷ suất lấp đầy đạt gần 50 % và theo kế hoạch, trong năm2020 sẽ lấp đầy 100 % .
“ Quá trình xử lý những tồn dư ở KCN Việt Hòa – Kenmark bị lê dài và gặp nhiều khó khăn vất vả nhưng nút thắt đã được tháo gỡ khi có chủ góp vốn đầu tư hạ tầng mới là Công ty TNHH KCN Kỹ thuật cao An Phát. KCN An Phát Complex thực sự đã được hồi sinh, đang biến hóa can đảm và mạnh mẽ về diện mạo, hạ tầng và ngày càng khẳng định chắc chắn được sức mê hoặc trong mắt những nhà đầu tư ”, ông Phạm Minh Phương, Trưởng Ban Quản lý những KCN tỉnh khẳng định chắc chắn .
KCN An Phát Complex trong tương lai gần sẽ trở thành một điểm sáng về lôi cuốn góp vốn đầu tư, tăng trưởng sản xuất, kinh doanh thương mại trong những KCN trên địa phận tỉnh .

Mời Bạn Đánh Giá