Số lượng khu công nghiệp Đức Hòa, Long An ngày càng gia tăng về số lượng và cải thiện ở mặt chất lượng. Dưới đây là 7 khu công nghiệp đang hoạt động cũng như có sức hút lớn tại địa phương hiện nay.
Kể từ đầu năm 2020, dù chịu khá nhiều ảnh hưởng tác động không mấy sáng sủa bởi dịch bệnh Covid-19 nhưng thị trường bất động sản nói chung vẫn có những diễn biến tích cực. Trong đó, bất động sản công nghiệp là phân khúc cho thấy sự khởi sắc rõ nét, bộc lộ qua nguồn cung lẫn mặt phẳng giá.
Giai đoạn này thị trường ghi nhận những cuộc dịch chuyển ấn tượng về xu hướng đầu tư vào bất động sản công nghiệp, cụ thể là loại hình nhà xưởng, kho bãi xây sẵn hoặc thuê đất, mua đất đêt xây nhà xưởng cho thuê. Đặc biệt, đây cũng là lúc các khu công nghiệp “bùng nổ”, dự án mới liên tục ra mắt trong khi đó dự án cũ lại tập trung vào việc cải thiện, nâng cấp cơ sở hạ tầng, chất lượng sản phẩm nhằm tiệm cận với những tiêu chuẩn mới của khách hàng.
Tại khu vực phía Nam, bên cạnh Tỉnh Bình Dương, Đồng Nai, Bà Rịa Vũng Tàu, … là những vùng đất giàu tiềm năng về công nghiệp thì Long An cũng xứng tầm “ ngôi sao 5 cánh sáng ”. Trong năm vừa mới qua, không riêng gì đảm nhiệm thêm nhiều dự án Bất Động Sản mới, thị trường này còn ghi nhận những tín hiệu sôi động về lượng thanh toán giao dịch và sự chăm sóc từ nhà đầu tư trong lẫn ngoài nước. Trong đó, Đức Hòa là huyện được giới trình độ nhắc đến khá nhiều và nhìn nhận cao về tiềm năng tăng trưởng trong toàn cảnh làn sóng bất động sản công nghiệp tăng nhiệt.
Sức hút và tiềm năng của BĐS công nghiệp Đức Hòa, Long An
SSI Research cho biết, trong 5 tháng đầu năm, những thị trường phía Nam như Tỉnh Bình Dương, Đồng Nai, Long An, TP Hồ Chí Minh, Bà Rịa – Vũng Tàu đều có tỷ suất lấp đầy khu công nghiệp duy trì trên 83 %. Giá chào thuê đất những khu công nghiệp phía Bắc rơi vào tầm từ 65 – 260 USD / mét vuông / chu kỳ luân hồi thuê, trong khi đó mức trung bình tại những khu công nghiệp phía Nam đạt từ 80 – 300 USD / mét vuông / chu kỳ luân hồi thuê. Thị trường bất động sản phía Nam có tín hiệu sôi động và tăng nhiệt nhanh gọn tại những tỉnh như Tỉnh Bình Dương, Đồng Nai, Long An, …
Cụ thể, chỉ trong 5 tháng đầu năm 2020, tỉnh Long An đã có 56 dự án Bất Động Sản mới đầu tư vào những khu công nghiệp. Trong đó gồm có : 41 dự án Bất Động Sản FDI và 15 dự án Bất Động Sản trong nước ( DDI ) với tổng vốn đầu tư cấp mới lần lượt là 219,5 triệu USD và 688 tỷ đồng. Ngoài ra, 37 dự án Bất Động Sản khác cũng ĐK kiểm soát và điều chỉnh tăng vốn tương ứng 48,2 triệu USD và 2.341 tỷ đồng.
Chỉ tính riêng tháng 5/2020, địa bàn tỉnh đã thu hút đầu tư 11 dự án mới cho các khu công nghiệp. Trong đó có 4 dự án trong nước (DDI) và 7 dự án có vốn đầu tư nước ngoài (FDI)
với tổng vốn đầu tư cấp mới 275 tỷ đồng và 12,6 triệu USD.
Đến nay, tổng số dự án Bất Động Sản ĐK trên địa phận tỉnh Long An là 1.588 dự án Bất Động Sản, gồm 786 dự án Bất Động Sản FDI và 802 dự án Bất Động Sản DDI ; tổng số vốn góp vốn đầu tư lên đến trên 4.468 triệu USD và 89.532 tỷ đồng. Với khuynh hướng Long An sẽ trở thành 1 trong 3 TT công nghiệp lớn nhất miền Nam, số lượng này chắc như đinh sẽ còn liên tục dịch chuyển trong thời hạn tới.
Có thể nói, sức bật của những khu công nghiệp tại Đức Hòa được tạo dựng từ nhiều nền tảng vững chãi. Không chỉ hưởng lợi từ những dự án Bất Động Sản hạ tầng lớn từ Tp. Hồ Chí Minh mà ngay chính Long An cũng tự mình tạo ra sự đổi khác. Quy hoạch chuyên nghiệp và bài bản, giải pháp rõ ràng, tận dụng điều kiện kèm theo thuận tiện chung từ thị trường, Long An góp thêm phần làm ra sự tăng trưởng đồng nhất, trong đó Đức Hòa là một trong số cái tên nổi trội. Trong kế hoạch dài hạn, Long An lựa chọn 4 huyện gồm Đức Hòa, Bến Lức, Cần Đước, Cần Giuộc làm nơi tăng trưởng công nghiệp – thương mại – dịch vụ, thuộc vùng kinh tế tài chính trọng điểm của tỉnh. Chính vì thế, những khu vực này đang nhận được khá nhiều sự hậu thuẫn để khuyến khích đổi khác về hạ tầng giao thông vận tải cũng như cải tổ số lượng, chất lượng những cụm, khu công nghiệp – yếu tố tác động ảnh hưởng trực tiếp đến kinh tế tài chính – xã hội cho toàn tỉnh. Huyện Đức Hòa, Long An hiện có khoảng chừng 20 KCN và cụm công nghiệp, với tỷ suất lấp đầy 73 % so với những KCN đã đi vào hoạt động giải trí. Nơi đây lôi cuốn hơn 40.000 lao động về sinh sống và thao tác, kéo theo nhu yếu lớn về nhà ở cũng như thời cơ việc làm dồi dào. Lấy công nghiệp – kiến thiết xây dựng là khuynh hướng kinh tế tài chính nòng cốt, tầm nhìn đến năm 2030, Đức Hòa sẽ lôi kéo góp vốn đầu tư tạo nên mối link với những khu công nghiệp của tỉnh, hoàn tất hạ tầng những khu công nghiệp, gắn vào mạng lưới hệ thống khu công nghiệp tập trung chuyên sâu của Vùng kinh tế tài chính trọng điểm phía Nam. Hiện tại, Đức Hòa đang hưởng lợi từ việc tiến hành, tiếp đón nhiều khu công trình giao thông vận tải trọng điểm, có giá trị rút ngắn thời hạn chuyển dời đến những khu vực lân cận, như :
- Hầm chui giao lộ An Sương (quận 12 – Hóc Môn đi tỉnh Long An, Tây Ninh),
- Tuyến metro số 2 (Bến Thành – Tham Lương), nối liền khoảng cách từ Đức Hòa về sân bay Tân Sơn Nhất chỉ khoảng 20 phút.
- Đường vành đai 4 đấu nối trực tiếp ĐT 824 trung tâm thị trấn Hậu Nghĩa, Đức Hòa được kỳ vọng trở thành con đường giao thương đắt giá từ vùng Đồng bằng sông Cửu Long về Tp. Hồ Chí Minh.
- Tuyến xe buýt nhanh BRT số 1 hỗ trợ lưu thông từ phía Tây vào trung tâm Tp. Hồ Chí Minh.
- Cao tốc TP HCM – Trung Lương, Quốc lộ 1A, Quốc lộ N2, cao tốc Bến Lức – Long Thành…
Với những gì đang có và nỗ lực tạo dựng, những khu công nghiệp Đức Hòa Long An cho thấy năng lực tiến xa khi hạ tầng, chất lượng ngày một hoàn thành xong. Do đó, trong mắt nhà đầu tư và những doanh nghiệp, bất động sản công nghiệp Đức Hòa luôn hứa hẹn về những số lượng mang sắc tố khả quan, thế cho nên, nhu yếu tìm kiếm tương quan đến KCN Đức Hòa Long An không ngừng tăng lên, mục tiêu lựa chọn được nơi xuống tiền bảo đảm an toàn, vững chắc.
Top 7 khu công nghiệp đang hoạt động tại Đức Hòa
Thực tế lúc bấy giờ cho thấy, nguồn cung bất động sản công nghiệp, đơn cử là những dự án Bất Động Sản khu công nghiệp quy mô, chuyên nghiệp không hiếm. Tại Đức Hòa cũng vậy, một thị trường nhiều điều kiện kèm theo thuận tiện chắc như đinh khó hoàn toàn có thể nằm ngoài tầm ngắm của dòng vốn. Tuy nhiên, việc người mua, doanh nghiệp do dự xem xét giữa những khu công nghiệp là đều có cơ sở. Hiểu rõ đặc thù, điều kiện kèm theo, ngành nghề của từng khu công nghiệp sẽ giúp tận dụng tốt hơn cho kế hoạch kinh doanh thương mại. Dưới đây là 7 khu công nghiệp Đức Hòa Long An đang hoạt động giải trí kèm theo những thông tin quan trọng để người mua có nhu yếu thuận tiện so sánh, xem xét.
Khu công nghiệp Trần Anh Tân Phú
Đây chính là dự án Bất Động Sản khu công nghiệp Đức Hòa Long An gây được sự chú ý quan tâm vào nửa cuối năm 2020 đầy dịch chuyển. Mặc dù là tân binh nhưng không hề phủ nhận, nhờ vào quy mô, xu thế quy hoạch chuyên nghiệp, KCN Trần Anh Tân Phú nhanh gọn lọt “ top ” khu công nghiệp tiềm năng, đáng xem xét trong quá trình sắp tới.
- Vị trí khu công nghiệp: tỉnh lộ 830, thuộc xã Tân Phú, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An.
- Chủ đầu tư: Tập đoàn Trần Anh Group, đơn vị đã có nhiều dự án nhà ở thành công tại Long An và Bình Dương.
- Quy mô: 262ha
Đánh giá vị trí:
- Là cửa ngõ kết nối khu vực Tây Bắc – Tây Nam với Tp.Hồ Chí Minh thông qua: trục hành lang kinh tế TP. HCM dọc theo QL 22; đường vành đai 3 và đường vành đai 4.
Liên kết đường bộ
- Cao tốc Trung Lương
- Cao tốc Hồ Chí Minh – Chơn Thành – Đức Hoà (song song)
- Quốc lộ 1A, đường Nguyễn Văn Bứa, đường tỉnh 823, Quốc lộ N2, DT10 (Trần Văn Giàu)
- Quốc lộ N1, N2, 14C (kết nối TP. HCM – Long An)
- Quốc lộ N2, Quốc lộ 62, Quốc lộ 1A, đường tỉnh 824 (kết nối khu vực Tây Nam Bộ)
Đường hàng không
- Sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất khoảng 35km
- Sân bay quốc tế Long Thành khoảng 60km
Đường sắt: Kết nối trực tiếp với tuyến đường sắt cao tốc Hồ Chí Minh – Cần Thơ trong tương lai.
Đường thuỷ
- Giáp với sông Vàm Cỏ Đông
- Hệ thống cảng Bourbon, cảng Soài Rạp, cảng quốc tế Long An
Sản phẩm trong KCN Trần Anh Tân Phú:
- Khu công nghiệp: bao gồm khu sinh học nghiên cứu nuôi trồng, nghiên cứu chế biến, sản xuất hóa mỹ phẩm, khu cơ khí chế tạo, sản xuất phụ tùng, khu sản xuất ngành điện viễn thông,…
- Khu bến cảng & logistics:
- Khu nhà ở chuyên gia;
- Khu trạm xăng dầu
- Khu công viên cây xanh;
- Khu công cộng;
- Trạm cứu hỏa;
- Trung tâm y tế;
Cơ sở hạ tầng
- Hệ thống thông tin liên lạc: Hệ thống thông tin truyền thông được cung cấp bởi Viettel Telecom, đạt chuẩn quốc tế, chất lượng ổn định, bao gồm:
- Đường truyền cáp quang: Dung lượng tổng đài nội hạt 3.900 thuê bao
- Hệ thống cấp, thoát nước: Nhà máy cấp nước sử dụng nguồn nước ngầm tại chỗ, đảm bảo nhu cầu với áp lực ổn định. Hệ thống thoát nước mưa được xây dựng riêng biệt.
- Hệ thống điện: luôn đảm bảo cho nhu cầu sản xuất và sinh hoạt tại khu công nghiệp. Nguồn điện có tổng công suất 128 MVA từ trạm 110/22 kV Nguyễn Huệ, Đức Hòa. Xây dựng thêm trạm biến áp 110/22KV-2x20MAV ở phía nam khu công nghiệp
Ngành nghề: bao gồm nhiều loại hình sản xuất như khu sinh học nghiên cứu nuôi trồng, nghiên cứu chế biến, sản xuất hóa mỹ phẩm, cơ khí chế tạo, sản xuất phụ tùng, sản xuất ngành điện viễn thông;
Chính sách Khu công nghiệp:
- Giá đất nền xây xưởng: Chỉ từ 65$/m2
- Giá thuê xưởng sản xuất: chỉ từ 2,5$/m2/tháng
- Mức thuế TNDN là 20%.
- Miễn (0%) thuế 02 năm đầu, giảm 50% cho 02 năm tiếp theo.
- Ưu đãi thuế được áp dụng khi nhà đầu tư có lợi nhuận.
Trần Anh Tân Phú là dự án Bất Động Sản KCN theo đuổi quy mô xanh, hướng đến việc thiết kế xây dựng thiên nhiên và môi trường thao tác văn minh, văn minh và bảo đảm an toàn. Mật độ kiến thiết xây dựng của dự án Bất Động Sản này chỉ 60 %, phần nhiều diện tích quy hoạnh còn lại dành cho hồ nước, thảm cỏ và những khu công trình tiện ích. Đây hoàn toàn có thể xem là dự án Bất Động Sản lưu lại một bước tiến mới mẻ và lạ mắt trong tư duy thuộc phân khúc bất động sản công nghiệp, mở hướng đi sáng sủa cho tiềm năng tăng trưởng những khu công trình xanh tại Nước Ta. Giá thuê nhà xưởng và giá đất nền tại KCN Trần Anh Tân Phú hiện đang được nhìn nhận là ở mức tương đối rẻ so với mặt phẳng. Đây là thời cơ lớn cho những doanh nghiệp trong toàn cảnh kinh tế tài chính gặp nhiều khó khăn vất vả tìm được nơi góp vốn đầu tư tân tiến, bắt nhịp xu thế KCN xanh và thuận tiện về giao thông vận tải, vận tải đường bộ sản phẩm & hàng hóa.
Nếu anh / chị đang có nhu yếu thuê đất hoặc nhà xưởng thuộc KCN Trần Anh Tân Phú, hãy liên hệ với chủ góp vốn đầu tư để nhận bảng giá chi tiết cụ thể và tương hỗ thêm những thông tin tương quan.
Hotline tư vấn: 0888.03.2019
Khu công nghiệp Xuyên Á
- Vị trí: Đường tỉnh 824, ấp Tràm Lạc, xã Mỹ Hạnh Bắc, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An.
- Chủ đầu tư: Công ty cổ phần Ngọc Phong – trực thuộc Tập đoàn Hải Sơn
- Diện tích: 300,6 ha (là khu công nghiệp có diện tích lớn nhất tại Long An).
Đánh giá vị trí: nằm gần các cột mốc giao thông quan trọng của tỉnh cà các tỉnh/ thành phố lân cận.
- Cách trung tâm Tp. HCM 22km;
- Cách Quốc lộ Xuyên Á 7km;
- Cách thị trấn Đức Hòa 8km;
- Cách sân bay Tân Sơn Nhất 18km;
- Cách Tân Cảng (Tp. HCM) 25km.
- Cách ngã tư An Sương 15 km
- Cách ga Bình Triệu 22km
- Cách cảng Sài Gòn 28km
Cơ sở hạ tầng:
- Giao thông: Giao thông nội bộ trong KCN lộ giới từ 10 – 40m, được thiết kế với tải trọng trục là 10-30 tấn
- Điện: Lưới điện quốc gia, tuyến điện 22kv, có nhà máy điện dự phòng.
- Nước: Công suất nước tối đa 15.000 m3/ngày;
- Nhà máy xử lý nước thải: Hệ thống xử lý nước thải tập trung công suất 10.000m3/ngày – đêm, thiết bị và kỹ thuật tiên tiến của Singapore. Có hệ thống xử lý nước sinh hoạt với diện tích 12,40 ha; chiều sâu 10m cung cấp đủ nước cho các doanh nghiệp sản xuất và dân cư.
- Thông tin liên lạc và internet thuận lợi.
Ngành nghề: sản xuất tiêu dùng, văn phòng phẩm, y tế, thể thao, cơ khí, cán thép, điện, điện tử, hóa chất, dược phẩm, mỹ phẩm, chế biến nông sản, dệt nhuộm và may mặc, sản xuất vật liệu xây dựng.
Chính sách Khu công nghiệp:
- Giá cho thuê hoặc chuyển nhượng: 55 – 70 USD/m2
- Phí phục vụ quản lý điều hành KCN: 0.04 USD/m2/tháng, thanh toán hàng tháng.
- Giá thuê nhà xưởng: 55 USD/m2 – 70 USD/m2
- Giá xử lý nước thải: 0,3 USD/m3 (chưa VAT)
- Thuế suất ưu đãi trong vòng 10 năm
- Miễn thuế 100% trong 2 năm đầu và 50% cho 4 năm tiếp theo
- Miễn phí thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
- Hỗ trợ nhanh chóng cho doanh nghiệp: Đăng ký thành lập Công ty – Đăng ký thành lập Chi nhánh – Thủ tục xin cấp giấy chứng nhận đầu tư – Đăng ký xây dựng nhà xưởng
>> > Có thể bạn chăm sóc Khu công nghiệp Xuyên Á ( Long An ) : tất tần tật thông tin
Khu công nghiệp IDICO Hựu Thạnh
- Vị trí: xã Hựu Thạnh, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An.
- Chủ đầu tư: Tổng công ty IDICO
- Diện tích: 524,14 ha.
Đánh giá vị trí:
- Nằm trong vùng kinh tế trọng điểm miền Nam,là cửa ngõ của các tỉnh miền Tây đi Tp. HCM,
- Cách trung tâm TP. Hồ Chí Minh khoảng 30km,
- Hệ thống giao thông đường bộ như tỉnh Lộ 10, ĐT 830, Quốc lộ 1A, đường Cao tốc TP. Hồ Chí Minh – Trung Lương…
- Phía Tây giáp: Khu dân cư Hựu Thạnh và cách Tỉnh lộ 830 khoảng 150m;
- Phía Đông giáp: Kênh Xã Tỉnh;
- Phía Bắc giáp: KCN Tân Đức giai đoạn 2
- Phía Nam giáp: Kênh Xáng Nhỏ và KCN Thế Kỷ
Cơ sở hạ tầng:
- Giao thông:
- Đường tỉnh 830, quy hoạch đường vành đai 4, có 6 – 8 làn xe
- Đường tỉnh lộ 10 với chiều rộng 42m kết nối trung tâm TP Hồ Chí Minh
- Hệ thống giao thông nội bộ trong KCN được đầu tư xay dựng đảm bảo cho hoạt động sản
- xuất kinh doanh của Nhà đầu tư
- Thông tin liên lạc: Mạng lưới bưu chính viễn thông hiện đại, hoàn chỉnh, có khả năng kết nối đồng bộ với mạng viễn thông quốc gia và quốc tế, hệ thống thông tin liên lạc, đường truyền internet tốc độ cao.
- Điện: Hệ thống điện trung thế thuộc mạng lưới điện quốc gia từ nguồn điện trung thế 22 KV do Điện lực huyện Đức Hòa cung cấp đến hàng rào các nhà máy, xí nghiệp.
- Nước: Nguồn nước phục vụ cho sản xuất và sinh hoạt tại KCN từ Nhà máy nước Công ty Phú Mỹ Vinh cung cấp đảm bảo về chất lượng và số lượng.
- Xử lý nước thải: Toàn bộ nước thải của khu công nghiệp được tập trung xử lý tại trạm xử lý nước thải đặt cạnh đường D5, phía Bắc Khu Công Nghiệp. Trạm xử lý nước thải tập trung của KCN có công suất 4.000 m3/ngày.
Tiện ích công cộng:
- Hệ thống thoát nước mưa (tách riêng với thoát nước thải)
- Hệ thống cây xanh được bố trí phân tán toàn khu vực có tác dụng tốt cho việc xử lý vệ sinh môi trường chống ô nhiễm (tiếng ồn, bụi, khói..) và tạo cảnh quan.
Ngành nghề: các ngành công nghiệp sản xuất hàng tiêu dùng, công nghiệp nhẹ như sợi, dệt, may mặc, da giày (không chế biến da thuộc), chế biến lương thực, thực phẩm; công nghiệp điện, điện gia dụng, điện tử – công nghệ thông tin; công nghiệp đồ gỗ,…
Chính sách Khu công nghiệp:
- Phí sử dụng hạ tầng trọn gói: 100 USD/m2/Thời hạn thuê.
- Phí quản lý: 0,5 USD/m2/năm, điều chỉnh tăng 3,5%/năm.
- Giá nước: tạm tính 10.000 đồng/m³ (đã bao gồm thuế VAT)
- Phí xử lý nước thải: tạm tính 0,4 USD/m3
- Thuế suất thuế thu nhập doanh nghiệp áp dụng trong 10 năm đầu là 17%; Từ năm thứ 11 là 20%.
- Miễn thuế 02 năm đầu kể từ khi có thu nhập chịu thuế; Giảm 50% cho 04 năm tiếp theo.
- Tư vấn, hỗ trợ nhà đầu tư chuẩn bị các hồ sơ xin chấp thuận chủ trương đầu tư, cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư, cấp Giấy chứng nhận thành lập doanh nghiệp và các thủ tục đầu tư ban đầu.
>> > Chi tiết về Khu công nghiệp IDICO Hựu Thạnh
Khu công nghiệp Tân Đức
- Vị trí: ấp Bình Tiền 1, xã Đức Hòa Hạ, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An.
- Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư Tân Đức
- Diện tích: Tổng diện tích 545 ha, trong đó đất công nghiệp chiếm 374.51 ha.
Đánh giá vị trí:
- Cách Tp. HCM 20km, cách trung tâm Tp. HCM 30km,
- Đến thị trấn Bến Lức (Long An) 15km,
- Cách ga Sài Gòn 25km, cách sân bay Tân Sơn Nhất 25km,
- Cách Cảng Sài Gòn 25km, đến Cảng Hiệp Phước 60km, đến Tân Cảng 25km.
- Kết nối các trục đường chính: Trung Lương, Đại lộ Đông Tây, tỉnh lộ 824, tỉnh lộ 830,…
Cơ sở hạ tầng:
- Giao thông: Hệ thống trục chính rộng 40m, 4 làn xe; hệ thống giao thông trục nội bộ rộng 25m, 2 làn xe.
- Điện: Hệ thống trạm cung cấp điện 110KV/220KV, công suất 2×36 MVA dẫn đến hàng rào các xí nghiệp.
Nước: Cấp nước từ nhà máy cấp nước khu công nghiệp, công suất 48.000 m3/ngày. - Thông tin liên lạc: Tổng đài KCN có dung lượng 22.000 port đáp ứng nhu cầu viễn thông với tất cả các loại hình hiện có trên thế giới.
- Hệ thống xử lý rác thải: Rác được thu gom, vận chuyển đến nơi xử lý tập trung theo quy định.
Ngành nghề: Vi điện tử, Quang điện tử, Công nghệ thông tin, Viễn thông; Vật liệu mới, Công nghệ Nano, Năng lượng mới; Cơ khí Chính xác và Tự động hóa, Chế tạo Robot; Công nghệ sinh học áp dụng trong lĩnh vực nông nghiệp, y tế và môi trường.
Chính sách Khu công nghiệp:
- Giá thuê đất: 70 USD /m2 – 120 USD /m2
- Giá nhà xưởng: 2.8 USD /m2 – 3.0 USD /m2
Xem thêm tin tức chi tiết cụ thể khu công nghiệp Tân Đức ( Đức Hòa, Long An )
Khu công nghiệp Hải Sơn
- Vị trí: ấp Bình Tiền 2, xã Đức Hòa Hạ, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An.
- Chủ đầu tư: Công ty TNHH Hải Sơn là chủ đầu tư của Khu công nghiệp Hải Sơn Long An.
- Diện tích: Tổng diện tích 261,215 ha, trong đó đất nhà máy, kho tàng chiếm 70%.
Đánh giá vị trí:
- Phía Bắc giáp kênh An Hạ; phía Đông Nam giáp Bình Lợi, Bình Chánh, Tp. HCM; phía Tây giáp Cụm công nghiệp Hải Sơn.
- Cách Quốc lộ 1A 11km, cách sân bay Tân Sơn Nhất 25km, cách trung tâm thị trấn Đức Hòa 3km, cách sông Vàm Cỏ Đông 4km.
- Kết nối với các đường giao thông trọng yếu như Quốc lộ 1A, đường Xuyên Á, cao tốc Sài Gòn – Trung lương, Tỉnh lộ 825, 830…
Cơ sở hạ tầng:
- Giao thông: Hệ thống đường nội bộ rộng rãi, từ 14 – 22m
- Điện: lấy từ trạm biến thế Đức Hòa 110/22 KV – 40+63 MVA qua đường dây 22KV hiện tại theo đường tỉnh 825.
- Nước: Có nhà máy nước ngầm đạt tiêu chuẩn cấp nước sinh hoạt.
- Nhà máy xử lý nước thải: Hệ thống xử lý chất thải hoàn chỉnh
- Internet và thông tin liên lạc: Đảm bảo về nhu cầu thông tin liên lạc như thuê bao điện thoại cố định và thông tin di động, mạng Internet của toàn khu. Tổng chiều dài các tuyến cáp ngầm đến tủ cáp là 434 m. Tổng số thuê bao của toàn bộ khu công nghiệp là 2.327 thuê bao.
Ngành nghề: Cơ khí, luyện kim; dệt nhuộm, may mặc; chế biến gỗ, sản xuất thủy tinh, gốm sứ; sản xuất điện tử, viễn thông; chế biến thực phẩm, nước giải khát; sản xuất hóa chất, dược phẩm, mỹ phẩm;
Chính sách Khu công nghiệp:
- Miễn thuế 02 năm, giảm 50% trong 04 năm tiếp theo.
- Đối với đất xây dựng nhà máy: Giá chuyển nhượng được tính trọn gói cho lô đất được san lấp theo tiêu chuẩn, hạ tầng hoàn chỉnh.
- Đối với đất ở và đất dịch vụ khác: tùy theo tính chất và mục đích, diện tích, vị trí đất quy hoạch giá chuyển nhượng đất ở và đất dịch vụ.
>> > Xem thêm thông tin về Khu công nghiệp Hải Sơn
Khu công nghiệp Đức Hòa I – Hạnh Phúc
- Vị trí: ấp 5, xã Đức Hòa Đông, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An.
- Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Khai thác Hạnh Phúc.
- Diện tích: 274 ha
- Tên gọi khác: Khu công nghiệp Hạnh Phúc
Đánh giá vị trí:
- Giáp ranh với Tp. HCM trên trục Tỉnh lộ 10, huyện Bình Chánh.
- Cách Tp. HCM 18km, cách sân bay Tân Sơn Nhất 25km,
- Cách Tân Cảng 20km, cách ga Sài Gòn 20km,
- Cách Quốc lộ 1A 12km, nối liền và cách quốc lộ Xuyên Á 13km…
Cơ sở hạ tầng:
- Giao thông: Đường chính rộng 24m, đường nhánh rộng 20m. Bố trí đầy đủ hệ thống cấp thoát nước, thảm cỏ, cây xanh, vỉa hè, hệ thống chiếu sáng công cộng, cống thoát nước, giao thông rộng rãi thông thoáng.
- Điện: Lưới điện quốc gia, cung cấp tuyến điện 22kv, có nhà máy điện dự phòng.
- Nước: Khu Công nghiệp có nhà máy cung cấp nước sạch. Công suất 2.400m3/ngày, phù hợp chất lượng tiêu chuẩn Việt Nam.
- Hệ thống xử lý nước thải: Toàn bộ nước thải công nghiệp được tập trung về Nhà máy xử lý nước thải trong Khu công nghiệp, công suất xử lý 2.200m3/ngày đêm
- Xử lý rác thải: Trong Khu công nghiệp có bãi thu gom rác tập trung, do đơn vị chuyên nghiệp thu gom và xử lý các loại rác thải công nghiệp và phi công nghiệp phù hợp tiêu chuẩn môi trường Việt Nam.
- Bưu chính viễn thông: Có hệ thống thông tin liên lạc đầy đủ đảm bảo liên lạc trong nước và quốc tế dễ dàng bao gồm điện thoại, điện thoại di động, Fax, Internet …
Tiện ích công cộng:
- Nhà ở cho người lao động
- Đội Nghiệp vụ Hải quan trực thuộc Chi nhánh Hải Quan Bến Lức
Ngành nghề: Chế biến nông thủy sản, chế biến thực phẩm thức ăn gia súc; sản xuất các sản phẩm phục vụ nông nghiệp; hàng tiêu dùng và vật liệu xây dựng. Công nghiệp cơ khí chế tạo lắp ráp điện, điện tử, kho hàng bến bãi phục vụ cho sản xuất; may, da giầy, gốm sứ thủy tinh và các ngành công nghiệp ít ô nhiễm.
Chính sách Khu công nghiệp:
- Giá thuê đã có hạ tầng: 60 USD/m2
- Giá nhân công: 100 – 350 USD/người/tháng (tham khảo).
- Phí quản lý: 0.02 USD/m2/tháng
- Mức thuế suất áp dụng là 10% cho 15 năm.
- Nếu đầu tư vào ngành nghề, lĩnh vực ưu đãi đầu tư thì được miễn thuế 03 năm, kể từ khi có thu nhập chịu thuế và giảm 50% số thuế phải nộp cho 07 năm tiếp theo.
Khu công nghiệp Đức Hòa III
- Vị trí: xã Đức Lập Hạ và xã Mỹ Hạnh Bắc, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An.
- Diện tích: Tổng diện tích 1.854 ha
- Quy mô: bao gồm 13 dự án khu công nghiệp thành phần.
Đánh giá vị trí:
- Nằm liền kề với Tp. HCM và là cửa ngõ giao thương của vùng kinh tế trọng điểm phía Nam với vùng kinh tế trọng điểm Đồng bằng Sông Cửu Long
- Kề cận tỉnh lộ 823, cách đường Xuyên Á 5km.
- Cách đường Xuyên Á khoảng 7km, cách sân bay Tân Sơn Nhất 26km, cách Cửa khẩu Quốc tế Mộc Bài 48km, cách Cảng Sài Gòn 30km, cách Cảng Hiệp phước 43km…
- Phía Đông: Giáp KCN Tây Bắc Tp.HCM, kênh Thầy Cai, Khu đô thị – Đại học quốc tế Berjaya Tp. Hồ Chí Minh, KCN Xuyên Á và kênh Xuyên Á.
- Nằm giữa 3 cụm dân cư lớn: thị trấn Đức Hòa, thị trấn Hậu Nghĩa (Long An), thị trấn Củ Chi (Tp.HCM) và thị trấn Hóc Môn.
Cơ sở hạ tầng:
- Giao thông: Trục chính của Khu công nghiệp có lộ giới 36m. Đường nội bộ gồm 2 tuyến đường chính là đường 36m và đường 32m, 4 làn.
- Điện: Sử dụng đường dây điện trung thế 22kv, được cung cấp bởi Công ty điện Long An.
- Nước: Cung cấp từ Nhà máy nước Phú Mỹ Hưng (công suất 15.000 m3/ngày đêm) và Nhà máy nước Kênh Đông (công suất 30.000 m3/ngày đêm).
- Hệ thống xử lý nước thải: tuân thủ theo tiêu chuẩn QCVN 24:2009 của Bộ Tài nguyên và Môi trường.
- Bưu chính viễn thông: Khả năng cung cấp hơn 2.400 line điện thoại và các dịch vụ truyền tốc độ cao khác.
Tiện ích công cộng: Có nhà lưu trú công nhân với diện tích 4,98 ha; khu dân cư 67ha phục vụ cho nhà ở công nhân và chuyên gia tại khu công nghiệp.
Ngành nghề: Ngành công nghiệp chế biến khoáng sản và sản xuất vật liệu xây dựng; Ngành công nghiệp cơ khí; Ngành công nghiệp điện tử – công nghệ thông tin, Ngành công nghiệp tiêu dùng; Ngành công nghiệp nhẹ khác và các ngành công nghiệp ít gây ô nhiễm môi trường.
Chính sách Khu công nghiệp:
- Miễn thuế 02 năm, giảm 50% trong 04 năm tiếp theo.
- Thuế TNDN 17%.
Các Khu công nghiệp thành phần
- Khu công nghiệp Đức Hòa III – Việt Hóa: xã Đức Lập Hạ, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An.
- Khu công nghiệp Đức Hòa III – Anh Hồng: xã Đức Lập Hạ, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An.
- Khu công nghiệp Đức Hòa III – Cali Long Đức: xã Mỹ Hạnh Bắc, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An.
- Khu công nghiệp Đức Hòa III – Đức Lợi: xã Đức Lập Hạ, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An.
- Khu công nghiệp Đức Hòa III – Hồng Đạt: xã Đức Lập Hạ, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An.
- Khu công nghiệp Đức Hòa III – Liên Thành: xã Đức Lập Hạ, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An.
- Khu công nghiệp Đức Hòa III – Long Việt: xã Đức Lập Hạ, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An.
- Khu công nghiệp Đức Hòa III – Minh Ngân: xã Đức Lập Hạ, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An.
- Khu công nghiệp Đức Hòa III – Mười Đây: xã Mỹ Hạnh Bắc, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An.
- Khu công nghiệp Đức Hòa III – RESCO: xã Đức Lập Hạ, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An
- Khu công nghiệp Đức Hòa III – Song Tân: xã Đức Lập Hạ, Huyện Đức Hòa, Tỉnh Long
- An.Khu công nghiệp Đức Hòa III – Silico: xã Đức Lập Hạ, Huyện Đức Hòa, Tỉnh Long An.
- Khu công nghiệp Đức Hòa III – Thái Hòa: ấp Tân Hòa, xã Đức Lập Hạ, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An.
Mỗi khu công nghiệp thành phần đều có quy mô và chủ góp vốn đầu tư cũng như những chủ trương, mạng lưới hệ thống hạ tầng, ngành nghề góp vốn đầu tư riêng. Tuy nhiên, nhìn chung đều là những khu công nghiệp nằm trong tổng thể và toàn diện khu công nghiệp quy mô lớn, hướng đến sự chuyên nghiệp, triển khai xong về giao thông vận tải, hạ tầng, nhà xưởng, khoảng trống thao tác – sinh sống, …
Khu công nghiệp Đức Hòa Long An đang ngày càng cho thấy sự hoàn thiện, chỉn chu về quy mô, diện mạo và tầm nhìn. Đức Hòa trong tầm nhìn ngắn lẫn dài hạn sẽ là địa phương tạo lực, có những đóng góp tích cho nền kinh tế nói chung, bất động sản công nghiệp nói riêng tại Long An và vùng kinh tế trọng điểm phía Nam.
Source: https://nhaphodongnai.com
Category: Bản Đồ
