0986102942

Đất Trồng Cây Lâu Năm Là Gì?

dat-trong-cay-lau-nam-la-gi

Để việc quản lý đất đai dễ dàng, nhà nước đã phân chia chúng thành những loại hình khác nhau. Đất trồng cây lâu năm là một trong số đó với tính ứng dụng cao và rất quen thuộc. Đất trồng cây lâu năm là gì bạn đã biết chưa? Hãy cùng chúng tôi tìm hiểu điều đó trong bài viết dưới đây nhé. Những thông tin trong bài này sẽ có ích rất nhiều cho bạn đấy.

Đất Trồng Cây Lâu Năm Là Gì? Cùng Tìm Hiểu Về Đất Trồng CLN Trong Luật Đất Đai

    Nếu bạn đang muốn tìm hiểu về loại hình đất này, hãy xem ngay thông tin dưới đây. Nó sẽ giúp ích rất nhiều cho bạn đấy.

Đất trồng cây lâu năm là gì?

   Từ lâu, đất trồng cây lâu năm đã là một loại hình đất thu hút đầu tư bậc nhất. Theo cách phân loại đất được quy định tại Điều 13. Luật Đất đai ban hành thì đất trồng cây lâu năm (gọi tắt là CLN) đất nông nghiệp. Được Nhà nước giao cho cá nhân, hộ gia đình, tổ chức trồng các cây lâu năm để sản xuất. Kinh doanh trong thời hạn nhất định.

dat-trong-cay-lau-nam-chuyen-doi-len-tho-cu-min-1

 

Xem Ngay:   Bản Đồ Quy Hoạch Tỉnh Đồng Nai

Vai trò của đất trồng cây lâu năm là gì?

     Đất trồng CLN được nhà nước giao cho các cá nhân, tổ chức. Mục đích sử dụng của loại đất này chính là trồng các cây lâu năm. Từ đó, mang lại những lợi ích thiết thực cho kinh tế, đời sống cũng như môi trường. Tùy thuộc từng địa phương, loại đất này được phân với quy định, thời hạn sử dụng khác nhau.

Những đặc điểm của đất trồng cây lâu năm

     Mỗi loại hình đất có những đặc điểm riêng biệt. Từ đó, mọi người có thể dễ dàng nhận ra nó. Dưới đây, chúng ta hãy cùng nói về những điểm nổi bật cần biết về đất trồng CLN nhé.

  • Nó là một loại đất nông nghiệp.
  • Đất trồng cây lâu năm được nhà nước giao cho các cá nhân, hộ gia đình, doanh nghiệp.
  • Đây là đất có thời hạn sử dụng.
  • Nó có thể chuyển đổi hoặc chuyển nhượng quyền sử dụng theo quy định của pháp luật.
  • Có thể thấy rằng, đất trồng CLN mang tới rất nhều lợi ích. Nó giúp cho nền nông nghiệp, lâm nghiệp của nước ta phát triển một cách mạnh mẽ hơn.

Đất trồng CLN và mối quan tâm của người sở hữu

     Hiện tại, đất thổ cư đang ngày càng trở nên khan hiếm. Mọi người không khỏi khổ sở với việc thiếu nhà ở.

dat-nong-nghiep-dong-nai-dung-cho-san-xuat

     Do đó, mong muốn của rất nhiều người là có thể chuyển đổi đất trồng CLN thành đất thổ cư. Khi ấy, họ có thể sử dụng nó theo đúng nhu cầu của bản thân hay chuyển nhượng với lợi nhuận lớn.

 Liệu điều đó có thể thực hiện được không?

Có thể chuyển đổi mục đích sử dụng của đất trồng cây lâu năm hay không?

     Theo Luật, nhà nước chưa bao giờ cấm việc chuyển đổi quyền sử dụng đất. Tuy nhiên, việc chuyển đổi này có làm được hay không phụ thuộc rất nhiều vào chính sách của địa phương ở từng thời điểm.

     Ngoài ra, diện tích đất cần chuyển đổi cũng là một yếu tố cần lưu tâm. Nó được quy định rõ ràng trong hạn mức giao đất của địa phương nơi có mảnh đất trồng CLN đó tọa lạc.

Khi nào thì cần chuyển đổi mục đích sử dụng đối với đất trồng CLN?

     Thông thường, mọi người nghĩ đến việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất với mong muốn có thể xây dựng nhà kiên cố trên mảnh đất đó. Bởi luật quy định không được phép xây dựng những công trình kiên cố trên diện tích đất nông nghiệp.

co-duoc-xay-nha-tren-dat-nong-nghiep-khong-

     Tuy nhiên, nếu bạn có ý định xây dựng chuồng trại hay nhà tạm, việc này là không cần thiết. Bạn chỉ cần thực thi, xây dựng theo đúng quy định của pháp luật mà thôi.

Điều Kiện Chuyển Mục Đích Sử Dụng Đất Trồng Cây Lâu Năm

    Chính vì đất trồng cây lâu năm là đất nông nghiệp. Nên chỉ được cách dùng trong nông nghiệp như trồng trọt,… Nếu có nhu cầu chuyển nhượng mục đích cách sử dụng đất thì phải tuân thủ theo nhiều quy định. Và điều kiện khác nhau.

    Thứ nhất, đất xin chuyển mục đích sử dụng phải phù hợp với quy hoạch cách dùng đất chi tiết.  Hoặc kế hoạch cách sử dụng đất chi tiết, hoặc quy hoạch xây dựng đô thị, hoặc quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền xét duyệt. bên cạnh đó, còn phải đáp ứng được diện tích đất ở tối thiểu cho phép tách thửa tại địa phương nơi có đất.

    Thứ hai, là vấn đề hành chính và thủ tục. Theo luật đất đai, hồ sơ chuyển đổi mục đích cách sử dụng đất gồm:

  • Đơn xin chuyển mục đích cách sử dụng đất
  • Giấy chứng nhận quyền cách dùng đất

    Nộp giấy tờ và nhận kết quả tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất hoặc phòng Tài nguyên và Môi trường cấp thị xã, huyệnquận nơi có đất.

    Thời hạn để giải quyết việc chuyển đổi này là từ 15 cho đến 25 ngày không kể lễ tết. Trong trường hợp có thiên tai, sự cố, thời gian có thể được gia hạn thêm.

Chuyển-đất-trồng-cây-lâu-năm-thành-đất-thổ-cư-như-thế-nào

Sổ Hồng Thực Trạng Đất

Đất vườn có phải đất trồng cây lâu năm?

Đây dường như cũng là câu hỏi được khá nhiều người quan tâm, đặc biệt là những người có diện tích đất vườn lớn.

Theo quy định của Luật đất đai thì đất vườn có thể được dùng vào mục đích nông nghiệp hoặc lâm nghiệp.

+ Đất nông nghiệp là đất dùng vào sản xuất nông nghiệp như trồng trọt, chăn nuôi, nuôi trồng thủy sản,…

huong-dan-chuyen-dat-trong-cay-lau-nam-sang-dat-o

+ Đất lâm nghiệp là đất cách sử dụng vào sản xuất lâm nghiệp như trồng rừng, khai thác rừng, khoanh nuôi, tôn tạo, cải tạo rừng, nghiên cứu thử nghiệm về lâm nghiệp; đất rừng cấm, vườn quốc gia; …

Theo quy định của Luật đất đai thì đất vườn có thể được sử dụng vào mục đích nông nghiệp hoặc lâm nghiệp.Tuy nhiên, Luật đất đai không còn dùng thuật ngữ đất vườn nữa. Do đó, nếu muốn chuyển đổi. Phải tiến hành làm giấy tờ xin cấp đổi giấy chứng nhận quyền cách dùng đất. Quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

Theo như trên. Đất Trồng CLN chính là đất nông nghiệp. Và bạn hoàn toàn có thể làm thủ tục chuyển nhượng mục đích sử dụng đất theo mong muốn.

Lời kết

 Trên đây là mọi thông tin cần biết về đất trồng cây lâu năm. Nếu có bất kỳ thắc mắc nào, hãy comment hay liên hệ với chúng tôi để được tư vấn và trợ giúp nhé.

Xem Thêm : Kinh Nghiệm Mua Bán Bất Động Sản !!!

0/5 (0 Reviews)

Nhận Thông Tin