Đánh Giá Thị Trường Bất Động Sản Đồng Nai 2021

danh-gia-thi-truong-bat-dong-san-dong-nai-2021
Trang chủ » Thị Trường Bất Động Sản » Đánh Giá Thị Trường Bất Động Sản Đồng Nai 2021

Đánh Giá Thị Trường Bất Động Sản Đồng Nai 2021 là một việc làm quan trọng, giúp các nhà đầu tư có thể đưa ra lựa chọn chính xác, tạo lợi nhuận cho chính mình, tránh được các rủi ro không mong muốn. Và sau đây bài viết sẽ nêu ra một số điểm chính của liên quan tới thị trường bất động sản giàu năng lượng phát triển nhất hiện nay chính là Đồng Nai.

Đánh Giá Thị Trường Bất Động Sản Đồng Nai 2021 Tổng Thể

Có thể nói do ảnh hưởng của cơn “sốt ảo” 2018 quá lớn và Đại Dịch Covid 19 từ đầu năm 2020 đến nay nên thị trường bất động sản Đồng Nai có dấu hiệu bị chững cũng như giảm mạnh về sức hút đầu tư trong khoảng thời gian này. Tuy nhiên, sang quý 3 năm 2020 thì sức nóng của thị trường BĐS Đồng Nai đã quay trở lại và có nhiều dấu hiệu khởi sắc tốt đẹp. Một số thị trường mới mở ra cho nhà đầu tư như thị trường đất nông nghiệp tại đồng nai ( đất sào, mẫu ) hoặc thị trường cho thuê.

Một số khu vực tại tỉnh Đồng Nai hấp dẫn nhiều nhà đầu tư có thể kể tới là: Nhơn Trạch, Long Thành, Trảng Bom và Biên Hòa.

Ngoài ra, cũng theo thông tin Đánh Giá Thị Trường Bất Động Sản Đồng Nai 2021 này, thị trường BĐS Đồng Nai đã có nhiều sự bứt phá về thị trường nhà đất bởi các dự án có giá trị hàng ngàn tỷ đồng, hứa hẹn sẽ mở ra một tương lai xán lạn cho cả tỉnh.

Và để có thể nắm bắt kỹ hơn nữa khi Đánh Giá Thị Trường Bất Động Sản Đồng Nai 2021 chúng ta sẽ tiếp tục tìm hiểu chuyên sâu và những cơ hội và thách thức mà thị trường BĐS Đồng Nai đang gặp phải ở nội dung tiếp bên dưới.

Cơ Hội Phát Triển Của Thị Trường Bất Động Sản Đồng Nai

Cơ Sở Hạ Tầng “Khủng” Kết Nối Liên Vùng Thuận Lợi

Đây chính là yếu tố chủ đạo giúp cho giá trị bất động sản tại Đồng Nai tăng lên nhanh chóng. Trong năm 2021, Đồng Nai sở hữu hàng loạt các dự án giao thông lớn đều đã và đang chuẩn bị triển khai. Một số dự án lớn có thể kể tới chính là:

  • Đường Cao tốc Hương Lộ 2.
  • Đường cao tốc Dầu Giây với Phan Thiết – Mũi Né hiện đã được khởi công vào cuối tháng 9/2020
  • Mở rộng dự án quốc lộ 51.
  • Khởi công xây dựng Sân bay quốc tế Long Thành với quy mô lên tới 5.000ha đang được gấp rút giải phóng mặt bằng những ngày cuối năm 2020.
  • Dự án đường cao tốc nối liền Biên Hoà với Tp.HCM…
  • Chuẩn bị triển khai 2 tuyến cao tốc huyết mạch kết nối các tỉnh lân cận như Cao Tốc Dầu Giây – Liên Khương (Đà Lạt ), Cao Tốc Biên Hòa – Vũng Tàu

Ngoài ra, cho tới năm 2021 Đồng Nai sẽ còn chi khoảng 35.000 tỷ đồng để xây dựng nhiều thêm các tuyến đường quan trọng khác như Vành đai 3, Bến Lức – Long Thành, Biên Hòa – Vũng Tàu, Dầu Giây – Liên Khương,….

Các công trình giao thông này không chỉ có vai trò đơn giản là khai thông giao thông, tạo điều kiện cho giao thương tới tỉnh, phát triển kinh tế mà nó còn chính là đòn bẩy khiến thị trường BĐS tại Đồng Nai phát triển, bền vững.

Số Các Ông Lớn Đầu Tư

Bởi có khá nhiều các lợi thế về hạ tầng giao thông, nhu cầu nhà ở, dòng tiền dịch chuyển từ những “ông lớn” tại TP.HCM tới các tỉnh xung quanh,.. nên Bất động sản tại Đồng Nai đã trở thành điểm sáng cho các nhà đầu tư lớn và không ngần ngại chi khoản tiền “khủng” vào thị trường này.

Hòa chung với xu hướng này, theo Đánh Giá Thị Trường Bất Động Sản Đồng Nai 2021 hiện nhiều công ty bất động sản lớn thể hiện rõ tham vọng bản thân khi cho ra đời nhiều mô hình dự án Bất Động Sản tại Trảng Bom

Dự Án Đất Sào Trung Hòa 9

Điển hình như dự án Đất Sào Trung Hòa 9Trảng Bom một trong những dự án hot nhất thị trường đầu năm 2021 hiện nay. Từ dự án Đất Sào Trung Hòa 9 chúng ta có thể dễ dàng kết nối hạ tầng xung quanh: Di chuyển tới cao tốc Long Thành dầu giây chỉ với 5km, 7km, kết nối nhanh tới Sân Bay Long Thành chỉ 4km, Di chuyển tới KCN Bàu Xéo, KCN Dầu Dây chỉ với 6km, tới trung tâm hành chính huyện Trảng Bom Chỉ 7km …

Ngoài ra, việc di chuyển từ dự án Đất Sào Trung Hòa 9 tới Biên HòaTP.HCM cũng khá dễ dàng bởi kế hoạch xây dựng những tuyến đường mới như Đường tránh Biên Hòa đường Võ Nguyên Giáp, Quốc Lộ 1A, Cao Tốc Long Thành Dầu Giây….

Hiện nay hạ tầng huyện Trảng Bom được chú trọng đầu tư kết nối đi những khu vực trọng điểm như Sân bay Long Thành, Cao Tốc Dầu Giây – Phan Thiết, Cao Tốc Dầu Giây – Liên Khương đang khởi công và dự kiến hoàn thành trong 3 năm tới.

Dự Báo Giá Nhà Đất Tại Đồng Nai Tiếp Tục Tăng Trong Khoảng Thời Gian Tới

Bởi những động thái chi mạnh tay từ những ông lớn và các cơ sở hạ tầng được xây dựng mạnh nên giá nhà đất tại tỉnh Đồng Nai có xu hướng tăng chóng mặt nhất là một số vùng trọng điểm như: Trảng Bom, Long Thành, Biên Hòa, Nhơn Trạch,..

Chưa hết Sở Tài nguyên – môi trường tỉnh Đồng Nai cùng với những ban hành liên quan đang xây dựng bảng giá đất và bản đồ quy hoạch tỉnh Đồng Nai mới cho BĐS toàn tỉnh trong 5 năm (2021-2025). Và xu hướng là giá đất sẽ tăng để theo kịp xu hướng thị trường.

Dự kiến giá đất năm 2021 giá đất tại Đồng Nai sẽ tăng mạnh bởi nhiều nơi giá đất đã tăng lên từ 1,5-3 lần bởi sự phát triển của cơ sở hạ tầng.

Phân Tích Cơ Hội Đầu Tư Thị Trường Bất Động Sản Đồng Nai

Thị Trường Đất Nền Đồng Nai

Với quan niệm “tấc đất tấc vàng”, đất nền vẫn có những ưu thế trở thành kênh đầu tư yêu thích của nhà đầu tư. Giới chuyên gia dự báo, trong năm 2021, đất nền vẫn là một trong những phân khúc dẫn dắt thị trường.

Tại báo cáo thị trường bất động sản quý III/2020. Hội Môi giới Bất động sản Đồng Nai nhìn nhận. Thị trường giao dịch mạnh ở phân khúc đất nền. Nhất là khu vực trung tâm thành phố và ven các khu công nghiệp Trảng Bom, Dầu Giây, Long Thành. Lượng giao dịch, giá đất nền tăng mạnh so với quý I và II.

Nhận Định Từ Chuyên Gia

Theo nhận định của Hội Môi giới Bất động sản Đồng Nai. Trong thời gian tới, thị trường sẽ có sự sàng lọc, điều chỉnh. Và dòng tiền của nhà đầu tư cũng sẽ được tính toán kỹ lương và phân bổ hợp lý hơn. Nhìn lại các kênh đầu tư trong bối cảnh hiện tại thì đất nền vẫn là lựa chọn hàng đầu. Của các nhà đầu tư tại thị trường các địa phương mới phát triển. Đặc biệt là đất nền giá trị nhỏ. Phù hợp với tầm tài chính vừa phải sẽ là cứu cánh an toàn giúp dòng tiền giữ giá tốt nhất.

Mặt khác, trong quá trình phát triển chung. Khu vực các tỉnh lân cận cũng đã có sự liên kết và phát triển mạnh mẽ hơn. Dân cư tập trung nhiều hơn và nhu cầu nhà ở tăng lên. Chính vì thể, các địa phương có những quy hoạch phát triển các khu dân cư. Khu đô thị mới. Đất nền trở thành kênh thu hút đầu tư. Có giao dịch tốt và tăng giá.

“Cuối năm nay và sang đầu năm 2021, thị trường đất nền sẽ phục hồi và sôi động trở lại. Đầu tư vào dịp cuối năm sẽ đón đầu được cơ hội tăng giá vào năm sau. Khi thị trường phục hồi mạnh mẽ”, PGS.,TS. Đinh Trọng Thịnh nhận định.

Ông Bùi Văn Doanh, Viện trưởng Viện nghiên cứu Bất động sản Việt Nam nhận định: “Phân khúc đất nền vẫn có sức hấp dẫn nhất trong giai đoạn tới”.

Thị Trường Đất Nông Nghiệp Tại Đồng Nai

Trong những năm gần đây đã có rất nhiều cá nhân. Tổ chức thành công từ việc đầu tư đất nông nghiệp diện tích lớn. Sau đó phân lô ra bán. Nắm bắt được xu hướng này. Nhiều nhà đầu tư bất động sản chuyên nghiệp đã liên tục tìm kiếm những quỹ đất nông nghiệp lớn. Có tiềm năng phát triển để đầu tư.

Mặc dù bị ảnh hưởng chung bởi dịch Covid-19. Thị trường bất động sản (BĐS) giảm mạnh ở nhiều phân khúc. Nhưng nhiều nhà đầu tư (NĐT) vẫn âm thầm “săn” đất nông nghiệp tại Đồng Nai. Tập trung chủ yếu ở thị trường mới nổi như Trảng Bom, Thống Nhất. Với các vị trí gần sân bay Long Thành và gần các khu công nghiệp và cụm công nghiệp tại Trảng Bom.

Khảo Sát Thực Tế

Khảo sát thực tế một số quỹ đất trên địa bàn Huyện Trảng Bom cho thấy. Số lượng nhà đầu tư (NĐT) tìm kiếm đất nông nghiệp xã Trung Hòa. Xã Đông Hòa, xã Hưng Thịnh tăng đáng kể. Giá thành cũng khá mềm so với 2 huyện giáp danh như Long Thành, Thống Nhất. Nguồn cung vì thế cũng bị giảm đi. Đơn cử, một dự án đất sào Trung Hòa 9. Tại xã Trung Hòa huyện Trảng Bom 1000m2 có giá mở bán chỉ 999 triệu/sào. Tính ra có dưới 1 triệu/m2. Hoặc dự án đất sào Hưng Thịnh 5 thời điểm mở bán cách đây 1 năm chỉ có giá là 790 triệu/sào. Thời điểm hiện tại các nhà đầu tư đang rao bán lại với giá trên 1 tỷ

Chị Loan, một NĐT ở TP.Biên Hòa hiện đang tìm mua đất vườn tại khu vực huyện Trảng Bom. Với mức giá trên dưới 2 tỷ đồng để đầu tư cho biết. Do quỹ đất tại huyện Trảng Bom còn nhiều. Cộng với thông tin huyện Trảng Bom sẽ lên đô thị loại IV. Sức mua đang tăng nên đầu tư vào khu vực này là thích hợp nhất. “Thời điểm hiện tại, nếu mua đất nền đã phân lô tách sổ sẵn thì giá rất cao. Vì thế, tôi đang tìm mua những miếng đất nông nghiệp. Hoặc đất vườn của người dân. Sau này xin chuyển mục đích sử dụng sang đất ở. Và bán lại cho người có nhu cầu”, chị Loan chia sẻ.

Thị Trường Nhà Phố Đồng Nai

Cơ hội đầu tư bất động sản nhà phố Đồng Nai không hiếm nhưng lại khá kén nhà đầu tư. Những ngôi nhà phố hiện đại có giá chênh khá lớn do phụ thuộc nhiều yếu tố như vị trí. Giao thông, tiện ích. Một số nhà đầu tư chọn hình thức mua nhà nát để cải tạo và bán lại.

Đầu tư Nhà Phố Đồng Nai có nhiều ưu điểm:

  • Nhu cầu rất lớn, nhất là ở các phường trọng điểm
  • Nhu cầu sở hữu nhà phố để kinh doanh và đặc biệt là cho thuê ngày càng tăng. Khi loại hình này mang lại lợi nhuận cao
  • Giá trị lợi nhuận ổn định hơn các loại hình khác

Nhưng các chuyên gia cũng cảnh báo nhưng rủi ro từ hình thức đầu tư này là:

  • Vốn đầu tư lớn. Giá trị thanh toán gần như là 100% khi tiến hành giao dịch.
  • Diện tích nhà nhỏ sẽ rất khó để nhà đầu tư tách sổ đứng tên riêng
  • Lợi nhuận phụ thuộc vào chu trình của bất động sản. Khó tự ý điều chỉnh tăng giá được như mong muốn

Bên cạnh nhiều những cơ hội vàng thì thị trường BĐS Đồng Nai năm 2020 cũng gặp không ít khó khăn. Nên các nhà đầu tư sẽ phải xem xét kỹ càng để đưa ra quyết định đúng đắn nhất.

👉 Xem Thêm : Cách Tìm Kiếm Khách Hàng Bất Động Sản

⚡Mọi chi tiết xin liên hệ:

 

☎️ SĐT: 0986.102.9420971.616.716

🍀 Email : nhaphodongnai@gmail.com

🌎 Website : Nhaphodongnai.com

📌 Địa chỉ : C5, 1, QL1A, KP 1, Thành phố Biên Hòa, Đồng Nai

Chia sẻ :
Share on facebook
Share on twitter
Share on linkedin
Share on pinterest
Share on tumblr

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

[DOWNLOAD] Bản Đồ Quy Hoạch Toàn Tỉnh Đồng Nai 2030

Chúng tôi Xin Gửi tặng bạn FILE Quy hoạch đất đai toàn tỉnh đồng nai Hoàn Toàn Miễn Phí
Bạn Vui lòng chọn cách tải FILE QUY HOẠCH 2021-2030 :
Bạn hãy điền Tên và Email bên dưới :
Bạn hãy điền SĐT để chúng tôi có thể gửi FILE cho bạn qua Zalo sau ít phút :

BÀI VIẾT NỔI BẬT

TÀI LIỆU NỔI BẬT

danh-sach-150-du-an-dat-nen-dong-nai-8

Danh Sách 150 Dự Án Đất Nền Đồng Nai Có Giá Đầu Tư Tốt Nhất Hiện Nay

Tìm Hiểu Danh Sách 150 Dự Án Đất Nền Đồng Nai …
tai-bang-gia-dat-tinh-dong-nai-min

Danh Sách Bảng Giá Đất Tỉnh Đồng Nai 2020 – 2024

Tải Ngay Danh Sách Bảng Giá Đất Tỉnh Đồng Nai 2020 – 2024
danh-sach-ban-do-quy-hoach-su-dung-dat-thanh-pho-bien-hoa-hinh-anh

Danh Sách BĐQH Sử Dụng Đất Tỉnh Đồng Nai Đến Năm 2030

Danh Sách BĐQH Sử Dụng Đất Toàn Tỉnh Đồng Nai Đến Năm 2030​