0986102942

Real Estate là gì?

REAL-ESTATE

    Đối với ngành bất động sản, có rất nhiều thuật ngữ riêng về bất động sản mà không phải ai cũng hiểu rõ. Trong số đó, có thuật ngữ real estate. Vậy Real Estate là gì? Những khái niệm xung quanh thuật ngữ này như thế nào? Hãy cùng chúng tôi tìm hiểu trong bài viết dưới đây.

Khái niệm real estate là gì?

    Real estate là gì? Đây là thuật ngữ rất quen thuộc, có nghĩa là bất động sản – Theo Wikipedia là một tài sản hữu hình, bao gồm các đất đai, tòa nhà hay bất cứ thứ gì gắn liền với mảnh đất đó. Thuật ngữ này có nguồn gốc xuất phát từ tiếng Latin “rex”, từ này có nghĩa là hoàng gia, khi mà các vị vua sở hữu tất cả đất đai trong vương quốc của họ.

real estate là gì
Real Estate là gì

    Theo một số tài liệu lịch sử, thuật ngữ này được sử dụng lần đầu tiên vào năm 1966. Ngay từ giai cấp phong kiến thì đất đai và quyền sử dụng đất thì cũng đều quan trọng và được coi trọng nhiều. Những người sử hữu bất động sản sẽ được phép sử dụng, mua bán, cho thuê hoặc tặng, để lại cho người thừa kế, hoặc giữ lại cho bản thân.

    Thông thường, thuật ngữ real estate – bất động sản thường được coi là đồng nghĩa với từ real property và trái nghĩa với personal property – tài sản cá nhân. Thế nhưng, đối với những thuật ngữ kỹ thuật này, có người sẽ phân biệt: real estate được hiểu là đất đai và những thứ gắn liền với đất đai. Còn real property là những gì có liên quan đến quyền chủ sở hữu của bất động sản.

Một số thuật ngữ liên quan đến Real estate

    Bạn đã hiểu real estate là gì qua những thông tin trên rồi đúng không? Bên cạnh đó, còn có một số thuật ngữ khác có liên quan đến real estate, đó là những thuật ngữ nào? Những thuật ngữ đó có ý nghĩa như thế nào?

Dưới đây sẽ là một số thuật ngữ cơ bản:

Thị trường bất động sản (Real Estate Market)

    Khái niệm thị trường bất động sản. Là một khái niệm khá quen thuộc với những người làm trong ngành bất động sản. Thị trường bất động sản bao gồm 3 thị trường chính là: thị trường nhà ở, thị trường thương mại và thị trường công nghiệp.

REAL-ESTATE

 

  • Thị trường bất động sản nhà ở bao gồm. Các loại hình dự án về căn hộ chung cư cao cấp. Các nhà phố biệt thự chưa xây dựng. Trong quá trình xây dựng, đang hoàn thiện và chuẩn bị bàn giao.

 

  • Thị trường bất động sản thương mại sẽ bao gồm những văn phòng cho thuê. Những tòa nhà căn hộ dịch vụ cho thuê dài hạn và ngắn hạn…

 

  • Thị trường bất động sản công nghiệp bao gồm các nhà xưởng. Nhà máy cho thuê. Mặt bằng cho thuê giữ xe tải… Các khu công nghiệp hoặc những mỏ khai thác.

Đại lý bất động sản (Real Estate Agents)

    Đại lý bất động sản chính là những đại lý phân phối sản phẩm trên thị trường bất động sản hoặc có thể gọi là sàn giao dịch bất động sản. Các đại lý này sẽ đứng ra để tư vấn cho khách hàng về việc mua căn hộ. Chung cư, biệt thự để ở, buôn bán… Các đại lý này sẽ được cấp phép hoạt động kinh doanh theo sở Xây dựng và hoạt động theo mọi quy định pháp luật.

    Các đại lý này sẽ hoạt động theo sự chỉ đạo của nhà môi giới. Và có trách nhiệm với nhà môi giới bất động sản. Đồng thời, các nhà môi giới cũng sẽ được tham gia vào một số quá trình nhất định:

  • Đại diện cho người bán chỉ làm việc tạo ra nguồn hàng hoặc đại diện làm việc cho người bán. Nhưng không bao giờ làm việc cho phía người mua.

 

  • Việc đại lý đại diện cho người mua. Người thuê thì chỉ làm việc tìm khách hàng mua hoặc là đại diện. Cho các khách hàng mua trong những giao dịch mua bán. Mà không bao giờ đại diện cho người bán.

 

  • Các sàn bất động sản chính là đại lý cùng lúc. Sẽ đại diện cho cả người bán lẫn người mua trong một giao dịch. Quy định về việc đại lý kép sẽ được quy định cụ thể trong luật.

 

  • Các đại lý sẽ đứng đại diện để nhận kí gửi. Cho căn hộ thuê căn hộ chung cư cao cấp, biệt thự, shophouse…

Môi giới bất động sản (Real Estate Brokerage)

    Nhân viên làm công việc môi giới bất động sản là người tư vấn. Quảng cáo, tiếp thị các sản phẩm đến khách hàng. Nhân viên sẽ vừa tìm kiếm người mua và cả người bán để trao đổi và tiếp nhận nhu cầu khách hàng. Họ sẽ đóng vai trò như một sự kết nối giữa người có nhu cầu mua và người có nhu cầu bán.

real estate - MÔI GIỚI BẤT ĐỘNG SẢN
Môi Giới Bất Động Sản

    Mặc dù nghe có vẻ rất đơn giản. Nhưng công việc của họ cũng không hề đơn giản một chút nào bởi nó đòi hỏi kĩ năng, kinh nghiệm cao. Cho nên, những người làm nghề môi giới bất động sản thường luôn phải năng động và trau dồi nhiều kiến thức về bất động sản mỗi ngày.

    Đó chính là những thông tin cơ bản về real estate là gì. Những thuật ngữ liên quan đến real estate mà bạn cần biết. Hy vọng những thông tin trên sẽ giúp bạn hiểu hơn về những thuật ngữ này.

Nếu bạn muốn biết cụ thể hơn. Hãy liên hệ với Nhà Phố Đồng Nai.

Website: Nhaphodongnai.com

Hotline: 0986.102.942

Email: nhaphodongnai@gmail.com

Địa chỉ: C5, 1, QL1A, KP 1, Thành phố Biên Hòa, Đồng Nai, Việt Nam

 

0/5 (0 Reviews)

Nhận Thông Tin