• Long Bình, Biên Hòa , Đồng Nai
  • nhaphodongnai@gmail.com

Những Loại Thuế Phí Tách Thửa Đất Tại Đồng Nai

thue-phi-tach-thua-dat

Việc tách thửa đất có rất nhiều vấn đề xoay quanh, điều mà chúng ta quan tâm nhất chính là về Những Loại Thuế Phí Tách Thửa Đất để làm hồ sơ xin tách thửa đất tại Đồng Nai. Rất nhiều người không quan tâm và để ý tới những vấn đề chi phí có liên quan khiến cho quá trình xin tách thửa đất của bạn trở nên khó khăn và vướng mắc phải nhiều vấn đề. Chúng ta sẽ cùng nhau tìm hiểu Những Loại Thuế Phí Tách Thửa Đất Tại Đồng Nai nhé!

Các Khoản Thuế Phí Tách Thửa Đất Phải Nộp Tại Đồng Nai

Khi thực hiện thủ tục tách thửa đất cần đóng các loại thuế, phí theo quy định. Thuế Phí Tách Thửa Đất là những khoản phí áp dụng cho các cá nhân khi muốn thực hiện tách thửa đất bao gồm thuế thu nhập cá nhân, phí trước bạ, lệ phí thẩm định và các lệ phí khác. Vậy chi phí tách thửa đất hiện nay là bao nhiêu? Bài viết dưới đây Luật Hồng Minh sẽ giúp bạn hiểu rõ vấn đề này.

Một lưu ý là bạn nên thực hiện đóng đầy đủ các loạiThuế Phí Tách Thửa Đất mà cơ quan chức năng đủ thẩm quyền yêu cầu. Đây là nghĩa vụ cũng như trách nghiệm của bạn cũng như tất cả mọi người, đóng đầy đủ thuế phí cũng sẽ khiến quá trình xin chứng nhận tách thửa của bạn không gặp nhiều khó khăn

Thuế Thu Nhập Cá Nhân

Thuế thu nhập cá nhân là loại thuế mà người có thu nhập phải trích nộp vào ngân sách nhà nước, thu nhập được tính từ nhiều nguồn thu nhập khác nhau. Đây là một trong hai loại thuế phí quan trọng phải nộp khi tiến hành tách thửa nhà đất. Tùy từng trường hợp mà thuế thu nhập cá nhân cũng sẽ khác nhau.

cac-loai-thue-phi-khi-mua-ban-nha-dat

Thuế thu nhập cá nhân khi chuyển nhượng, mua bán nhà đất sẽ được thực hiện theo thông tư số 113/2011/TT-BTC của Bộ Tài chính. Cụ thể:

  • Khi người nộp thuế kê khai đầy đủ các hóa đơn, chứng từ hợp pháp về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà, các chi phí cải tạo đất, chi phí xây dựng…thì thuế suất sẽ được tính là 25%.
  • Trong trường hợp không có hóa đơn nhưng vẫn có chứng từ chứng minh được giá mua và các chi phí liên quan thì thuế suất phải đóng là 2% theo giá chuyển nhượng tách thửa đất. Nếu hợp đồng chuyển nhượng không ghi rõ giá chuyển nhượng hoặc có giá chuyển nhượng thấp hơn so với bảng giá đất, giá tính lệ phí trước bạ của UBND cấp tỉnh đã quy định thì lệ phí sẽ tính theo bảng giá đất và lệ phí trước bạ tính theo quy định của UBND cấp tỉnh đề ra.

Lưu ý: Một số trường hợp sẽ được miễn thuế thu nhập cá nhân khi nộp thuế phí tách thửa đất.

  • Những người có thu nhập từ việc chuyển nhượng bất động sản giữa các thành viên trong gia đình. Đối với trường hợp này, hồ sơ tách thửa cần có giấy tờ chứng thực. Mối quan hệ giữa người tách thửa với người nhận chuyển nhượng đất.
  • Người có thu nhập do chuyển nhượng nhà ở. Quyền sử dụng đất và các loại tài sản khác gắn liền với đất ở. của cá nhân nếu cá nhân chỉ có một nhà ở hay đất ở duy nhất.

Lệ Phí Trước Bạ

Lệ phí trước bạ là loại phí mà cá nhân, tổ chức phải nộp khi được cung cấp các dịch vụ công. Phục vụ công việc do Nhà nước cung cấp. Tùy vào công việc và dịch vụ mà Nhà nước cung cấp. Mức lệ phí trước bạ cũng sẽ khác nhau. Thông thường rơi vào mức 0.5%.

Đây là khoản chi phí dùng để đăng ký quyền sở hữu hay quyền sử dụng đất. Khi người sử dụng muốn tách một thửa đất thành nhiều. Thửa khác nhau và được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Cho từng thửa đất mới hình thành.

thue-phi-tach-thua-dat

Lệ phí trước bạ = (Diện tích đất) x (Giá đất) x (Lệ phí).

  • Lệ phí trước bạ nhà đất: Mức thu lệ phí trước bạ của nhà đất là 0,5% giá trị tài sản tính lệ phí trước bạ.
  • Diện tích đất đơn vị m2.
  • Giá đất tính theo giá đất của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh nơi có đất ban hành.

Trong trường hợp nhận thừa kế. Hoặc là quà tặng nhà đất giữa các thành viên trong gia đình với nhau. Thì sẽ được miễn khoản lệ phí trước bạ.

Phí Đo Đạc, Lập Bản Đồ Địa Chính

Theo quy định của Nhà nước, lệ phí địa chính là khoản phí mà người sử dụng đất. Người sở hữu nhà ở phải nộp cho các cơ quan thẩm quyền để giải quyết. Các vấn đề liên quan đến địa chính. Tùy từng trường hợp sẽ có các mức khác nhau, thông thường rơi vào mức 0.25%.

Phí đo đạc, lập bản đồ địa chính là khoản thu đối với các tổ chức, cá nhân. Hộ gia đình được cơ quan nhà nước có thẩm quyền giao đất. Cho thuê đất mới hoặc được phép thực hiện việc chuyển mục đích sử dụng đất. Nhằm hỗ trợ thêm cho chi phí đo đạc. Lập bản đồ địa chính ở những nơi chưa có bản đồ địa chính có tọa độ.

thue-phi-tach-thua-dat

Mức thu: Căn cứ vào các bước công việc. Yêu cầu công tác đo đạc. Lập bản đồ địa chính và tùy thuộc vào vị trí. Diện tích đất được giao. Được thuê hoặc được phép chuyển mục đích sử dụng lớn hay nhỏ của từng dự án. Nhưng mức thu phí đo đạc. Lập bản đồ địa chính tối đa không quá 1.500 đồng/m2

Dịch Vụ Tách Thửa Nhà Đất Tại Đồng Nai

  Với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực pháp lý đất đai tại Đồng Nai. Nhà Phố Đồng Nai hiểu được những khó khăn trong khâu thủ tục tách thửa Tại Đồng Nai. Với đội ngũ nhân viên chuyên sâu am hiểu về pháp lý nhà đất. Nhà Phố Đồng Nai tin rằng sẽ hỗ trợ, đồng hành cùng khách hàng giúp khách hàng giải quyết. Những thắc mắc một cách hiệu quả và nhanh chóng nhất. Với uy tín và sự tận tâm, Dịch Vụ Tách Thửa Nhà Đất Đồng Nai. Có hơn hơn 90% khách hàng đã tin tưởng. Hãy để chúng tôi tư vấn và hỗ trợ bạn thực hiện toàn bộ công việc. Một cách chuyên nghiệp nhất.

dich-vu-tach-thua-nha-dat-tai-dong-nai
⚡Mọi chi tiết xin liên hệ:

Nhà Phố Đồng Nai – Đất Nền Đồng Nai

Chia sẻ :
Share on facebook
Share on twitter
Share on linkedin
Share on email
Share on skype
Share on pinterest

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

Nhận Thông Tin

Tính lãi suất vay

Triệu
%
Năm
% năm
1,050,000,000 VND
350,000,000 VND
384,300,000 VND
3,399,537 VND
(*) Công cụ tính toán trên website chỉ mang tính chất tham khảo

DỰ ÁN Nổi bật

Dịch vụ nhà phố đồng nai