0986102942

  • Long Bình, Biên Hòa , Đồng Nai
  • nhaphodongnai@gmail.com

Các loại giấy tờ cần chuẩn bị để thực hiện quy trình và hồ sơ tách thửa đất

tach thua dat

Việc tách thửa đất có rất nhiều vấn đề xoay quanh, điều mà chúng ta quan tâm nhất chính là về quy trình thực hiện cũng như các loại giấy tờ cần thiết để làm hồ sơ xin tách thửa. Rất nhiều người không quan tâm và để ý tới những vấn đề này khiến cho quá trình xin tách thửa đất của bạn trở nên khó khăn và vướng mắc phải nhiều vấn đề. Chúng ta sẽ cùng nhau tìm hiểu quy trình và hồ sơ tách thửa đất cần những giấy tờ gì nhé!

Tại sao cần chuẩn bị đầy đủ giấy tờ cần thiết trước khi xin tách thửa đất?

Pháp luật Việt Nam quy định rất rõ ràng các quy trình và yêu cầu để  xin tách thửa đất, việc bạn không chuẩn bị đầy đủ các loại giấy tờ liên quan sẽ khiến bạn gặp rất nhiều vấn đề:

  • Việc chuẩn bị đầy đủ giấy tờ sẽ giúp bạn nhanh chóng thực hiện được mục đích của mình. Tuy nhiên nếu không chuẩn bị đầy đủ, quá trình xin tách thửa đất của bạn sẽ gặp rất nhiều vấn đề, bị trì trệ và không được phê duyệt
  • Cơ quan Nhà nước sẽ chỉ tiếp nhận được những hồ sơ chuẩn bị đầy đủ các loại giấy tờ liên quan. Chuẩn bị không đủ chắc chắn hồ sơ của bạn sẽ không được nhận
  • Chuẩn bị không đủ giấy tờ sẽ khiến bạn gặp nhiều vấn đề về pháp lý và chắc chắn sẽ không được xét duyệt

Các loại giấy tờ cần thiết khi làm hồ sơ xin tách thửa

Việc nắm bắt đầy đủ các loại giấy tờ cần thiết để làm hồ sơ sẽ khiến việc xin tách thửa đất được suôn sẻ và nhanh chóng hơn rất nhiều, vậy bạn cần chuẩn bị những loại giấy tờ gì?

  • Giấy tờ đầu tiên cần chuẩn bị chính là đơn yêu cầu thủ tục tách thửa đất. bạn có thể tham khảo mẫu đơn số 11/ĐK được ban hành bởi Bộ Tài Nguyên & Môi trường
  • Hợp đồng chuyển nhượng đất đai, văn bản thỏa thuận chuyển nhượng giữa các bên
  • Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
  • Hộ khẩu và CMT ( Căn cước ) của các bên có liên quan
so-hong-so-do
Sổ hồng và sổ đỏ

Quy trình xin tách thửa đất

Trước khi bắt đầu thực hiện quy trình, việc bạn cần làm là xác định xem mình có đủ điều kiện xin tách thửa đất hay không, điều này là cần thiết để đảm bảo quy trình diễn ra thuận lợi, nhanh chóng

Điều kiện tách thửa đất

Theo Điều 188 Luật đất đai năm 2003, điều kiện để được tách thửa đất phải bảo đảm:

  • Thửa đất cần chia tách phải có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được cấp theo đúng quy định của pháp luật
  • Thửa đất chia tách không nằm trong diện tranh chấp của bất kỳ một đối tượng nào
  • Quyền sử dụng thửa đất đảm bảo hợp pháp và không bị kê biên để phục vụ quyết định thi hành án của tòa án nhân dân
  • Thửa đất cần chia tách vẫn còn thời hạn sử dụng
  • Thửa đất phải đáp ứng được điều kiện tách thửa theo quy định của pháp luật
Tách thửa đất

Quy trình xin tách thửa đất

Không quá khó để nắm bắt được quy trình khi xin tách thửa đất, thực hiện theo quy trình sẽ giúp ta tiết kiệm thời gian rất nhiều:

  • Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ xin tách thửa đất, các loại giấy tờ cần thiết đã được liệt kê ở bên trên. Chuẩn bị giấy tờ là điều vô cùng quan trọng và nên chuẩn bị cẩn thận
  • Bước 2: Hồ sơ xin tách thửa đất nộp tại cơ quan có đủ thẩm quyền là văn phòng đăng ký đất đai để được xử lý
dang ky bien dong dat dai
Đăng ký biến động đất đai
  • Bước 3: Thực hiện trách nghiệm đóng các loại thuế phí có liên quan theo yêu cầu của cơ quan chức năng đang xử lý hồ sơ
  • Bước 4: Sau khi cơ quan chức năng đã xử lý xong hồ sơ, bạn sẽ nhận được giấy hẹn lên lấy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Bạn có thể nhờ dịch vụ bên chúng tôi làm thủ tục cho nhanh chóng

Xem thêm : Dịch vụ tách thửa nhà đất ở Đồng Nai

Các loại thuế phí phải nộp khi thực hiện tách thửa đất

Một lưu ý là bạn nên thực hiện đóng đầy đủ các loại thuế phí mà cơ quan chức năng đủ thẩm quyền yêu cầu. Đây là nghĩa vụ cũng như trách nghiệm của bạn cũng như tất cả mọi người, đóng đầy đủ thuế phí cũng sẽ khiến quá trình xin chứng nhận tách thửa của bạn không gặp nhiều khó khăn

cac-loai-thue-phi-khi-mua-ban-nha-dat

Thuế thu nhập cá nhân

Thuế thu nhập cá nhân là loại thuế mà người có thu nhập phải trích nộp vào ngân sách nhà nước, thu nhập được tính từ nhiều nguồn thu nhập khác nhau. Tùy từng trường hợp mà thuế thu nhập cá nhân cũng sẽ khác nhau.

Lệ phí trước bạ

Lệ phí trước bạ là loại phí mà cá nhân, tổ chức phải nộp khi được cung cấp các dịch vụ công, phục vụ công việc do Nhà nước cung cấp. Tùy vào công việc và dịch vụ mà Nhà nước cung cấp, mức lệ phí trước bạ cũng sẽ khác nhau, thông thường rơi vào mức 0.5%.

Lệ phí địa chính

Theo quy định của Nhà nước, lệ phí địa chính là khoản phí mà người sử dụng đất, người sở hữu nhà ở phải nộp cho các cơ quan thẩm quyền để giải quyết các vấn đề liên quan đến địa chính. Tùy từng trường hợp sẽ có các mức khác nhau, thông thường rơi vào mức 0.25%.

Bạn cần hỗ trợ gì thêm thì hãy liên lạc với chúng tôi

Hotline : 0986102942

Nhaphodongnai.com

Email : nhaphodongnai@gmail.com

0/5 (0 Reviews)
Chia sẻ :
Share on facebook
Share on twitter
Share on linkedin
Share on email
Share on skype
Share on pinterest

Nhận Thông Tin

Contact Me on Zalo