loai-nha-la-gi-nha-cap-1-2-3-4-la-gi




Phân Loại Cấp Nhà Là Gì ?

Có lẽ những thuật ngữ nhà cấp 1, 2, 3, 4 đã vốn rất quen thuộc và ai cũng biết phải không. Tuy nhiên, để có những tìm hiểu sâu hơn về chúng

Có lẽ những thuật ngữ nhà cấp 1, 2, 3, 4 đã vốn rất quen thuộc và ai cũng biết phải không. Tuy nhiên, để có những tìm hiểu sâu hơn về chúng là điều không phải ai cũng biết. Vậy Phân Loại Cấp Nhà là gì ? và sự phân chia này có ý nghĩa như thế nào? Cùng Nhà Phố Đồng Nai giải đáp vấn đề này qua bài viết sau đây nhé!

Phân Loại Cấp Nhà Được Hiểu Như Thế Nào Trong Xây Dựng?

Trước khi bước vào tìm hiểu Phân Loại Cấp Nhà là gì thì chúng ta hãy xem sự phân chia cấp bậc này có ý nghĩa như thế nào trong xây dựng?

Theo như nguyên tắc đã được quy định dựa trên những tiêu chuẩn về kết cấu cũng như chất lượng của thời gian xây dựng và sử dụng nhà ở. Thì nhà nước đã quy định và phân cấp nhà thành 6 loại khác nhau:

  • Nhà cấp 1
  • Nhà cấp 2
  • Nhà cấp 3
  • Nhà cấp 4
  • Biệt thự
  • Nhà tạm 
Phân Loại Cấp Nhà Là Gì ? Có Mấy Loại Cấp Nhà ?
Phân Loại Cấp Nhà Là Gì ? Có Mấy Loại Cấp Nhà ?

Tuy nhiên, cấp bậc nhà được sử dụng phổ biến nhất vẫn là nhà cấp 1, 2, 3, 4. Việc Phân Loại Cấp Nhà này sẽ giúp nhà đầu tư có thể hiểu được mong muốn của gia chủ cũng như tính toán được kinh phí xây nhà.

Bên cạnh đó, cấp bậc phân chia nhà này cũng là quy định của nhà nước để có thể quản lý một cách dễ dàng. Hơn thế nữa để định giá thuế nhà đất đã được liệt kê chi tiết trong hạng mục của từng loại nhà.

👉 Xem Thêm : Lộ Giới Là Gì ? Khoảng Lùi Công Trình Là Gì ?

Những Đặc Điểm Cơ Bản Nhà Cấp 1

Nhà cấp 1 là một trong những loại nhà được tính vào công trình xây dựng cao tầng. Được coi là nhà đẳng cấp và sang trọng nhất trong tất cả các Phân Loại Cấp Nhà. Nhà cấp 1 được xây với kết cấu chịu được những tác động mạng chủ yếu là từ cốt thép, bê tông cũng với những gạch đá trong quá trình xây dựng.

Khi lựa chọn gạch đá bạn nên sử dụng những loại có khả năng chịu lực tốt và có tuổi thọ trên 100 năm. Mái che và hệ thống tường ngăn cách cũng được lựa chọn từ chất liệu tốt nhất và có hạn sử dụng tối đa là trên 100 năm.

Nhà Cấp 1 Là Gì ?
Nhà Cấp 1 Là Gì ?

Nhà cấp 1 sẽ được lợp ngói kết hợp cùng với bê tông cốt thép để xây dựng nên phần mái vững chắc. Hơn thế nữa chúng phải đảm bảo được độ cách nhiệt để đảm bảo được chất lượng của cả tòa nhà.

Nhà cấp 1 thường có diện tích giới hạn từ 10.000 m2 – 20.000 m2. Chiều cao được giới hạn từ 75 – 200m tương ứng với số tầng là 20 – 50 tầng. Các vật liệu như: gạch ốp trong và ngoài, lát, trát,… Cũng phải lựa chọn một cách tỉ mỉ và cẩn thận. Điều này có thể đảm bảo được hệ thống của nhà cấp 1 có đầy đủ tiện lợi và tiện nghi.

Tiêu Chuẩn Cơ Bản Của Nhà Cấp 2

Nhà cấp 2 cũng như tương tự như nhà cấp 1 bạn. Cũng là loại nhà có kết cấu chịu được tác động lực của hệ thống bê tông cốt thép. Tuy nhiên, khác với nhà cấp 1 thì nhà cấp 2. Chỉ cần sử dụng loại gạch đá có niên hạn sử dụng là > 50 năm.

Nhà Cấp 2 Là Gì ? Tiêu Chuẩn Nhà Cấp 2
Nhà Cấp 2 Là Gì ? Tiêu Chuẩn Nhà Cấp 2

Nhà cấp 2 cũng có hệ thống phần mái được bao che bằng bê tông cốt thép kiên cố. Và vững chắc. Khi lựa chọn mái ngói bạn có thể dùng chất liệu Fibroociment. Hoặc bê tông cốt thép, tùy vào nhu cầu sử dụng của mỗi gia chủ. Các vật liệu xây dựng khác cần phải đạt ở mức độ tương đối. Để đảm bảo chất lượng cho ngôi nhà.

Về diện tích xây dựng nhà cấp 2 có khác với nhà cấp 1. Đó là nhà cấp 2 chỉ được thiết kế trong diện tích từ 5.000 – 10.000 m2. Chiều cao được giới hạn từ 25 – 75m tương ứng với số tầng là 8 – 20 tầng.

Nhà Cấp 3 Có Gì Đặc Biệt?

Cũng tương tự như nhà cấp 1 và 2. Nhà cấp 3 cũng được xây dựng với hệ thống bê tông cốt thép kiên cố và vững chắc. Nhưng hạn sử dụng của các loại gạch được rút ngắn lại là từ 20 – 50 năm. Thông thường hạn sử dụng nhà cấp 3 trên 40 năm và chiếm 70% của nhà cấp 2.

Nhà cấp 3 cũng có hệ thống phần mái được bao che bằng vật liệu gạch chất lượng. Không cần sử dụng đến bê tông cốt thép ở bên trong. Chất liệu được sử dụng cho phần mái thường là  Fibroociment hoặc ngói.




Nhà Cấp 3 Là Gì ? Phân Biệt Nhà Cấp 3
Nhà Cấp 3 Là Gì ? Phân Biệt Nhà Cấp 3

Các vật liệu tiện nghi bên trong ngôi nhà chỉ cần đạt đến mức phổ thông và không cần quá xịn. Vật liệu để có thể hoàn thiện nhà cấp 3 chỉ cần là những vật liệu bình thường có tuổi thọ trên 30 năm. Diện tích xây dựng của nhà cấp 3 được giới hạn từ 1000 – 5000 m2. Chiều cao được giới hạn từ 10 – 30 tương ứng với 4 – 8 tầng.

Xem Thêm :

Tìm Hiểu Nhà Cấp 4 Có Gì Đặc Biệt?

Nhà cấp 4 là một trong những loại nhà điển hình nhất ở Việt Nam hiện nay. Nhà cấp 4 cũng giống như cấp 1, 2, 3. Đều có kết cấu vững chắc và có khả năng chịu lực tốt. Chất liệu xây dựng của nhà cấp 4 có thể được làm bằng gỗ. Bằng gạch và có tường bao.

Loại nhà này phù hợp với những hộ gia đình có thu nhập thấp. Hoặc ở những vùng nông thôn. Bởi chúng có sở hữu những đặc điểm sau:

  • Kinh phí xây dựng thấp vừa phải
  • Không đòi hỏi nhiều kỹ thuật xây dựng phức tạp
  • Thời gian hoàn thiện nhanh chóng
  • Có kết cấu và kiến trúc đơn giản không phức tạp
Nhà Cấp 4 Là Gì ?
Nhà Cấp 4 Là Gì ?

Như vậy qua bài viết trên của Nhaphodongnai.com. Bạn đã có tìm hiểu chi tiết về Phân Loại Cấp Nhà Ở Việt Nam hiện nay. Khác nhau ra sao rồi phải không. Hy vọng qua những thông tin trên bạn đã có thể phân biệt được các cấp bậc nhà. Nếu như còn băn khoăn và thắc mắc gì về vấn đề trên. Bạn hãy truy cập ngay vào website Nhaphodongnai.com để được hỗ trợ và giải đáp.

Mời Bạn Đánh Giá