0986102942

  • Long Bình, Biên Hòa , Đồng Nai
  • nhaphodongnai@gmail.com

Những rủi ro khi mua dự án sổ chờ theo tiến độ

Dễ Xảy Ra Tranh Chấp Khi Mua Bán

Nhiều người hiện nay, có xu hướng tìm kiếm những dự án bất động sản chờ sổ theo theo tiến độ xây dựng và hoàn thiện. Tuy nhiên, bên cạnh những lợi ích khi mua dự án sổ chờ theo tiến độ thì cũng tiềm ẩn rất nhiều rủi ro. Vậy có nên mua những dự án thanh toán theo tiến độ không? Hãy cùng Nhaphodongnai.com tìm câu trả lời dưới đây.

Sổ Chờ Theo Tiến Độ – Buộc Phải Kiểm Tra Những Giấy Tờ Pháp Lý Gì

Xem Thêm : Đất Nông Nghiệp Là Gì? Các Loại Đất Nông Nghiệp Luật Đất Đai 2020

Những lợi ích khi mua dự án sổ chờ theo tiến độ

Mua dự án sổ chờ theo tiến độ được nhiều người lựa chọn bởi mang đến rất nhiều lợi ích tuyệt vời. Những lợi ích điển hình có thể kể đến như:

1. Đóng tiền theo tiến độ

Với những dự án chờ sổ theo tiến độ, khách hàng sẽ thực hiện đóng tiền theo tiến độ xây dựng và hoàn thiện. Đây là lợi ích rất tuyệt vời vì giúp khách hàng dễ dàng xoay sở ngân sách cho từng giai đoạn xây dựng. Nhờ đó, giảm áp lực cho khách hàng và giúp khách hàng dễ dàng mua được căn nhà phù hợp mà không phải một lúc huy động nguồn vốn quá lớn.

co-nen-vay-tien-ngan-hang-mua-nha-khong
Thanh Toán Theo Tiến Độ

2. Sở hữu căn nhà mơ ước mà không phải bận tâm đến thiết kế, xây dựng

Khi quyết định mua dự án sổ chờ theo tiến độ, khách hàng sẽ không phải bận tâm đến vấn đề thiết kế, xây dựng ngôi nhà. Vì hầu hết các hợp đồng mua bán nhà ở, căn hộ theo tiến độ hiện nay, đều quy định rất rõ: chủ đầu tư sẽ chịu trách nhiệm xây dựng nhà ở cũng như cơ sở hạ tầng.

Nhờ điều này, khách hàng sẽ không phải mất thời gian giám sát đội ngũ thi công, xây dựng mà vẫn có cơ hội sở hữu được ngôi nhà đẹp như mơ ước. Thay vào đó, sẽ có nhiều thời gian làm việc khác cũng như gia tăng kiếm thêm thu nhập cho gia đình.

3. Có cơ hội trải nghiệm cuộc sống văn minh, đô thị

Các căn hộ, nhà ở thuộc các dự án được quy hoạch hiện nay đều chú trọng nâng cao và cải thiện đời sống của cộng đồng dân cư. Vì vậy, khi mua dự án sổ chờ theo tiến độ, bạn sẽ có cơ hội được sống trong môi trường văn minh, hiện đại, đủ đầy tiền ích. Đồng thời vấn đề an ninh, trật tự được đảm bảo tốt vì có ban quản lý dự án thực hiện.

du-an-so-cho-theo-tien-do

Những rủi ro khi mua dự án sổ chờ theo tiến độ

Bên cạnh những lợi ích, khi mua dự án thanh toán theo tiến độ cũng tiềm ẩn rất nhiều rủi ro. Cụ thể như sau:

1. Dự án chậm tiến độ

Không ít trường hợp, các dự án chậm tiến độ so với nội dung trong hợp đồng. Vì thế, khách hàng sau nhiều tháng, thậm chí nhiều năm chờ đợi vẫn không có được căn nhà như ý. Điều này, dẫn đến số tiền bỏ ra thanh toán theo từng tiến độ không sinh lời. Mặt khác, căn hộ bàn giao không đúng tiến độ sẽ gây ảnh hưởng đến kế hoạch của gia đình. Đồng thời, khiến gia đình phải tốn kém thêm chi phí cho việc thuê nhà.

2. Nhiều dự án ngừng thi công hoàn toàn

Hiện nay, nhiều dự án xây dựng “chui”, tức là tiến hành xây dựng khi chưa được cơ quan thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng. Vì thế, khi đang xây dựng thì bị đình chỉ thi công, không được phép xây dựng tiếp.

Có những dự án sau thời gian đình chỉ, sẽ tiếp tục thi công trở lại nên tiến độ bàn giao sẽ chậm. Tuy nhiên, có những dự án xây dựng trên những khu đất trái phép hoặc không thuộc diện quy hoạch nên bị ngừng thi công hoàn toàn. Điều này, gây ảnh hưởng đến kế hoạch, thời gian cũng như tiền bạc của khách hàng, chủ đầu tư. Thậm chí, nhiều trường hợp còn bị mất trắng toàn bộ số tiền đặt cọc, thanh toán 1 phần trước đó.

3. Chờ mãi nhưng không được cấp sổ hồng, sổ đỏ

Nhiều chủ đầu tư hiện nay thường tìm cách trốn nghĩa vụ nộp tiền sử dụng đất, tiền thuế liên quan đến đất. Điều này, khiến cho không ít người mặc dù đã được giao nhà ở, căn hộ nhưng mãi không được cấp sổ hồng, sổ đỏ.

rui-ro-khi-mua-du-an-so-cho

Khi không có sổ hồng, sổ đỏ, dù bạn đã mua nhà, căn hộ nhưng cũng không có bất kỳ quyền quyết định, định đoạt nào với căn nhà. Vì vậy, nếu muốn chuyển nhượng, bán lại… đều rất khó.

4. Mất trắng vì gặp phải dự án “ma”

Hiện nay, số lượng các dự án “ma” khá nhiều. Do đó, nếu không cẩn thận, khách hàng rất dễ đầu tư vào những dự án không có thật. Kết quả là chấp nhận mất trắng số tiền đặt cọc, số tiền thanh toán các lần trước đó. Như vậy, vừa gây tốn kém thời gian vừa tốn kém tiền bạc mà không nhận được kết quà gì.

Điển hình năm 2019 có vụ công ty BĐS Alibaba lừa đảo chiếm đoạt tài sản hơn 6700 khách hàng mua dự án . Alibaba gây “sóng gió” trên thị trường bất động sản với kiểu kinh doanh “không giống ai”, và vì thế Alibaba cũng nhanh chóng bị trả giá đắt.

Như vậy, mua dự án sổ chờ theo tiến độ ngoài những thuận lợi thì cũng có rất nhiều rủi ro. Do đó, trước khi quyết định có đầu tư mua dự án thanh toán theo tiến độ hay không, các bạn nên tìm hiểu rõ về chủ đầu tư, tính pháp lý của dự án… Tốt nhất, chỉ nên đầu tư vào những dự án có chủ đầu tư uy tín, hồ sơ pháp lý đầy đủ… Đồng thời, chủ đầu tư phải có kinh nghiệm và hiểu biết về những quy định pháp luật liên quan.

Từ những chia sẻ trên đây, hi vọng các bạn đã xác định được những thuận lợi và rủi ro khi mua dự án sổ chờ theo tiến độ. Hãy là khách hàng thông minh để đưa ra quyết định đúng đắn và phù hợp nhất trước mỗi dự án bất động sản.

0/5 (0 Reviews)
Chia sẻ :
Share on facebook
Share on twitter
Share on linkedin
Share on email
Share on skype
Share on pinterest

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

Nhận Thông Tin

DỰ ÁN Nổi bật

Dịch vụ nhà phố đồng nai

Contact Me on Zalo