• Long Bình, Biên Hòa , Đồng Nai
  • nhaphodongnai@gmail.com

Có Nên Mua Bất Động Sản Quanh Cao Tốc Long Thành – Dầu Giây?

cao-toc-long-thanh-dau-giay-tphcm

Cao Tốc Long Thành – Dầu Giây là một trong những con đường nổi bật ở phía Nam. Nó góp phần quan trọng trong việc kết nối giao thông của khu vực. Từ đó, mang lại những lợi ích không nhỏ trong thông thương, mua bán của các tỉnh. Có nên mua bất động sản quanh cao tốc này không? Chúng ta hãy cùng tìm hiểu điều đó trong bài viết này nhé.

Giới Thiệu Về Tuyến Cao Tốc Long Thành – Dầu Giây

Cao Tốc Long Thành – Dầu Giây là đường cao tốc thuộc tuyến đường cao tốc Bắc – Nam Việt Nam. Đường cao tốc này nối Thành phố Hồ Chí Minh với Đồng Nai, có điểm đầu tuyến là nút giao thông An Phú, thuộc Quận 2, Thành phố Hồ Chí Minh và điểm cuối là nút giao thông Dầu Giây, huyện Thống Nhất, tỉnh Đồng Nai.

Dự án đường Cao Tốc Long Thành – Dầu Giây được khởi công xây dựng vào ngày 3 tháng 10, 2009 với quy mô 4–8 làn xe trên tổng chiều dài 55,7 km. Chủ đầu tư là Công ty đầu tư phát triển đường cao tốc Việt Nam (VEC) với tổng vốn đầu tư là 20.630 tỷ đồng.

Giai đoạn 1 – chỉ xây dựng bốn làn xe trên toàn tuyến, có vốn đầu tư là 9.890 tỷ đồng từ nguồn vay ODA. Dự án được sự hỗ trợ của Ngân hàng Phát triển Châu Á (ADB) và Ngân hàng Hợp tác Quốc tế Nhật Bản (JBIC). Tuyến đường cao tốc được chia thành hai đoạn do 2 đơn vị cấp vốn gồm: Thành phố Hồ Chí Minh – Long Thành do JICA cấp vốn và Long Thành – Dầu Giây do ADB cấp vốn.

     Cao Tốc Long Thành – Dầu Giây được đầu tư với số vốn khủng và đưa vào hoạt động từ năm 2013. Tuyến đường này nằm trong dự án hoàn thiện hạ tầng khu vực phía Nam. Ngay lập tức, nó đã thay đổi bộ mặt đô thị của khu vực.

gioi-thieu-ve-cao-toc-long-thanh-dau-giay-tphcm

     Chính sách của nhà nước là giúp các tỉnh thành như Đồng Nai có thể kết nối nhanh chóng với Sài Gòn và sân bay Long Thành chỉ qua một tuyến đường duy nhất. Việc này sẽ cải thiện rất tốt tình hình kinh tế, cuộc sống trong khu vực.

Thông Tin Chi Tiết Cao Tốc Long Thành Dầu – Giây

 Trên địa bàn tỉnh Đồng Nai, đường đi qua 4 huyện: Long Thành (xã Cẩm Đường, Tam An, TT Long Thành, Long An, Suối Trầu, Bình Sơn); Nhơn Trạch (xã Phước Tiền); Cẩm Mỹ (xã Xuân Quế, Sông Nhạn); Thống Nhất (xã Xuân Thạnh).

    Vị trí điểm đầu: km0, vị trí giao giữa đường Lương Định Của với đường trục Đông-Tây, thuộc khu vực An Phú, quận 2. Điểm cuối: km54+983 (km1829+800-QL1A) cách ngã ba Dầu Giây hiện hữu khoảng 2,7km về phía đi Hà Nội, thuộc xã Xuân Thạnh, Thống Nhất, Đồng Nai.

Đoạn An Phú – Long Thành (24,7km) 

Điểm đầu ngã ba liên tỉnh Lương Định Của hiện hữu, tuyến cao tốc đi theo hướng Đông Bắc, song song với hương lộ 33 và sông Giồng Ông Tố, cách hương lộ 33 khoảng 1km, cắt đường Đỗ Xuân Hợp hiện hữu tại km3+200 – ranh giới giữa quận 2 và quận 9.

thong-so-ky-thuat-cao-toc-long-thanh-dau-giay-tphcm

Từ quận 9 đi thẳng, song song và cách hương lộ 33 khoảng 500m về hướng Bắc, cắt HL33 (đoạn HL33 đi theo hướng Bắc-Nam) tại điểm trước cầu Ông Nhiêu khoảng 250m, sau đó đi lệch về hướng Đông-Nam, cắt vuông góc với sông Ông Nhiêu, sông Kinh, sông Tắc. Sau khi đi qua sông Ông Tắc, tuyến rẽ trái theo hướng Tây-Đông, cắt qua sông Đồng Nai tại km12+400 – ranh giới giữa TPHCM và Đồng Nai, vị trí giao cắt nằm cách cầu Đồng Nai hiện hữu khoảng 20km về phía hạ lưu.

    Qua sông Đồng Nai (bắt đầu khu vực Đồng Nai). Tuyến rẽ trái đi theo hướng Đông-Nam. Cắt qua sông Nước Trong, Ngọn Cùng, Hàng Điều. Đồng Môn và cắt tỉnh lộ 25 tại khu vực Cầu Xéo. Sau đó giao với QL51 tại điểm cách tuyến tránh Long Thành khoảng 800m về phía Nam.

Đoạn Long Thành – Dầu Giây 

  Qua thị trấn Long Thành, tuyến rẽ trái theo hướng Đông-Bắc cắt đường cao tốc Biên Hòa-Vũng Tàu. và suối Bưng Môn để vào khu vực nông trường Bình Sơn. Tiếp tục theo hướng Đông-Bắc cách suối Bưng Môn 500m đến 800m dọc về phía Nam khu trung tâm xã Bình Sơn. Sau đó cắt hương lộ 10 tại ngã ba hương lộ 10 – tỉnh lộ 25 cắt suối Trầu. Suối Cầu Môn đi vào nông trường Ông Quế. Cắt qua suối Sâu đi dọc tỉnh lộ 21 cắt sông Nhạn. Tại vị trí cầu hiện hữu khoảng 2,7km về phía đi Hà Nội. Thuộc địa phận xã Xuân Thạnh, Thống Nhất, Đồng Nai.

Tiêu chuẩn kỹ thuật   
  • – Đoạn An Phú – vành đai II: 100km/h
  • – Đoạn Vành đai II-Long Thành – Dầu Giây: 120km/h
  •  Các nút giao: là đường cao tốc loại A có tất cả 7 nút giao khác mức liên thông, 22 điểm vượt và chui.
  •  Cầu vượt sông: 17; cầu Long Thành và 6.369m dài cầu cạn.

Tổng mức đầu tư giai đoạn I: Tạm tính khoảng gần 10.000 tỷ đồng. Trong đó: vay thương mại (OCR) của Ngân hàng ADB: 300 triệu USD tương đương 53,28% tổng mức đầu tư. Vốn ngân sách hỗ trợ: 40% tổng mức đầu tư (khoảng 3.604 tỷ đồng). Bao gồm cả 100 triệu USD đối ứng và phân bổ trong 5 năm. Mỗi năm khoảng 720,8 tỷ đồng; phát hành trái phiếu và huy động tư nhân 6,72% tương đương 605,8 tỷ đồng.
    Thời gian hoàn vốn: khoảng 25 năm

Trước mắt làm phương án khẩn cấp theo đề nghị của TPHCM làm đoạn từ quận 2 đến Long Thành quy mô 1/2 giai đoạn I. Phấn đấu hoàn thành vào năm 2009. Để kết nối với dự án đại lộ Đông-Tây, cầu Thủ Thiêm. Cầu Phú Mỹ của TPHCM dự kiến hoàn thành vào năm 2009.

Cao Tốc Long Thành – Dầu Giây có kinh phí khoảng 3.623 tỷ đồng. Trong đó ngân sách TPHCM đầu tư khoảng 417 tỷ đồng. Còn 3.026 tỷ đồng sẽ do Công ty đường cao tốc (VEC). Đầu tư bằng vốn phát hành trái phiếu và ngân sách Nhà nước.

Vai Trò Của Tuyến Cao Tốc Long Thành – Dầu Giây

     Cao Tốc Long Thành – Dầu Giây này được thiết kế theo tiêu chuẩn cao tốc loại A. Với 4 làn xe và chiều rộng nền đường lên tới 27,5m, nó mang tới một giải pháp di chuyển hoàn hảo cho người dân. Lưu lượng xe có thể đi lại trên cao tốc rất lớn. Từ đó, mang lại những ích lợi tuyệt vời cho người dân.

vai-tro-cua-duong-cao-toc-long-thanh-dau-giay-tphcm

     Kể từ thời điểm đưa vào hoạt động năm 2013, Cao Tốc Long Thành – Dầu Giây đã mang tới rất nhiều lợi ích. Hiện tại, nó được xem là tuyến giao thông trọng điểm, có tác động mạnh mẽ tới việc di chuyển của người dân trong khu vực.

Cao Tốc Long Thành – Dầu Giây Ảnh Hưởng Thế Nào Đến Thị Trường Bất Động Sản Khu Vực

 Hạ tầng luôn là một trong những yếu tố quan trọng tác động đến thị trường bất động sản. Hạ tầng càng tốt và nổi bật thì thị trường bất động sản càng chịu tác động tốt.

 Cao Tốc Long Thành – Dầu Giây đã khiến tình hình thông thương khu vực trở nên dễ dàng hơn. Và dĩ nhiên, nó cũng tác động tới thị trường bất động sản. Điều này đã được chứng thực bởi các chuyên gia bất động sản giàu kinh nghiệm.

anh-huong-cua-duong-cao-toc-long-thanh-dau-giay-tphcm

  Từ khi tuyến cao tốc này chỉ còn là dự án, giá đất xung quanh đã tăng lên rất nhanh. Từ khi nó chính thức đưa vào hoạt động,  bất động sản cũng theo đó mà tăng mạnh. Đó chính là bởi dự án này đã khiến cuộc sống của người dân được cải thiện rất nhiều.

Ký Gửi Và Mua Bán Nhà Đất Quanh Cao Tốc Long Thành – Dầu Giây Cùng Nhà Phố Đồng Nai

  Quanh Cao Tốc Long Thành – Dầu Giây, nhu cầu mua bán bất động sản của người dân rất lớn. Nhưng làm sao để mua bán một cách hiệu quả nhất? Cùng xem nhé!

Tình Hình Mua Bán Bất Động Sản Quanh Cao Tốc Long Thành – Dầu Giây Ra Sao?

  Trong hơn 10 năm qua, thị trường bất động sản của nước ta phát triển vô cùng nhanh chóng. Mọi người có thể dễ dàng thấy được những thông tin mua bán đất luôn có lượng người theo dõi, tương tác cực cao.

 Hiện tại, Đồng Nai đang là một trong những điểm nóng. Những khu vực nổi bật, trọng điểm của tỉnh Đồng Nai luôn có sức hút rất lớn. Quanh Cao Tốc Long Thành – Dầu Giây, lượng giao dịch, mua bán bất động sản mỗi ngày đều là con số khủng. Các chuyên gia bất động sản cho rằng, Nhà Đất Đồng Nai sẽ còn tiếp tục nóng trong thời gian tới.

Có Nên Mua Bất Động Sản Quanh Cao Tốc Long Thành – Dầu Giây Ở Thời Điểm Này?

  Với tốc độ phát triển hiện tại, thị trường bất động sản Đồng Nai sẽ còn tiếp tục tăng trưởng. Từ đó, mang đến những lợi nhuận không nhỏ cho chủ sở hữu.

co-nen-mua-bat-dong-san-quanh-cao-toc-long-thanh-dau-giay-tphcm-hay-khong

  Nếu bạn đang tìm kiếm một bất động sản để ở hay đầu tư sinh lời. Đây chính là thời điểm thích hợp. Bạn hãy nhanh chóng rót vốn để thu lại cho mình nhiều hơn nhé.

Ký Gửi/ Mua Bán Nhà Đất Quanh Cao Tốc Long Thành – Dầu Giây Cùng Nhà Phố Đồng Nai

  Nhà Phố Đồng Nai là đơn vị hoạt động chuyên nghiệp trong lĩnh vực bất động sản tại tỉnh Đồng Nai. Chúng tôi hiện có dịch vụ ký gửi, mua bán, tư vấn. Hỗ trợ làm hợp đồng, công chứng sổ đỏ…Dù hoạt động mới được một thời gian ngắn. Nhà Phố Đồng Nai đã mang tới cho khách hàng những dịch vụ tuyệt vời. Chúng tôi khiến khách hàng hài lòng với sự tận tâm và chuyên nghiệp của mình.

dich-vu-ky-gui-nha-dat-bien-hoa-dong-nai-3

  Hiện tại, Nhaphodongnai.com có rất nhiều thông tin về nhu cầu mua bán bất động sản khu vực Đồng Nai. Những tin đăng đều có tính xác thực cao và được cập nhật liên tục. Từ đó, phục vụ khách hàng của mình theo cách hoàn hảo nhất.

  Nếu bạn đang tìm mua bất động sản quanh Cao Tốc Long Thành – Dầu Giây. Hãy đến với chúng tôi để được tư vấn và trợ giúp nhé. Nhà Phố Đồng Nai sẽ mang tới cho bạn sự hài lòng tuyệt đối.

⚡Mọi chi tiết xin liên hệ:

Nhà Phố Đồng Nai – Đất Nền Đồng Nai

Chia sẻ :
Share on facebook
Share on twitter
Share on linkedin
Share on email
Share on skype
Share on pinterest

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

Nhận Thông Tin

Tính lãi suất vay

Triệu
%
Năm
% năm
1,050,000,000 VND
350,000,000 VND
384,300,000 VND
3,399,537 VND
(*) Công cụ tính toán trên website chỉ mang tính chất tham khảo

DỰ ÁN Nổi bật

Dịch vụ nhà phố đồng nai