Để có thể an cư lập nghiệp, nhiều khách hàng lựa chọn vay tiền mua nhà. Nếu đang gặp khó khăn về tài chính mua nhà. Bạn có thể lựa chọn các hình thức vay từ các ngân hàng uy tín. Trong bài viết dưới đây, chúng tôi sẽ cung cấp đầy đủ những thông tin cơ bản về gói vay mua nhà. Và gợi ý những ngân hàng vay mua nhà uy tín lãi suất thấp nhất 2023.
Có Nên Vay Tiền Mua Nhà Hay Không ?
Gói vay mua nhà là sản phẩm cho vay với mục đích mua nhà, mua căn hộ, vay xây sửa chữa nhà cửa. Khi khách hàng chưa có đủ tiềm lực tài chính. Vậy có nên vay tiền mua nhà ngân hàng hay không?
- Khách hàng sẽ được lựa chọn sở hữu nhà ở hoặc căn hộ ngay cả khi khả năng tài chính hạn chế.
- Hưởng nhiều chương trình ưu đãi với ngân hàng và chủ đầu tư.
- Các vấn đề pháp lý của căn nhà cũng được bảo đảm tốt hơn. Nên người vay hoàn toàn yên tâm mua nhà dưới hình thức vay vốn ngân hàng.
Do đó, theo các chuyên gia bất động sản và tài chính. Nếu khách hàng đang tìm mua nhà để có nơi an cư lập nghiệp. Nhưng chưa có đủ tiền nên lựa chọn gói vay mua nhà từ các ngân hàng uy tín.
Thông Tin Cơ Bản Về Gói Vay Tiền Mua Nhà Trả Góp
Trước khi đăng ký vay mua nhà, khách hàng nên nắm rõ những thông tin cơ bản nhất về chương trình vay này.
Lợi Ích Của Gói Vay
Khi đăng ký vay mua nhà trả góp tại các ngân hàng. Người vay sẽ nhận được những lợi ích đặc biệt như sau:
- Được tham gia vay vốn từ các ngân hàng uy tín với nhiều chương trình ưu đãi về hạn mức và lãi suất.
- Các thủ tục cho vay được đơn giản hóa, mang lại nhiều tiện ích cho người vay.
- Khách hàng có thể lựa chọn vay trả góp hoặc vay tín chấp. Có thể thế chấp chính căn nhà đó bao gồm vay vốn. Tài sản thế chấp bên thứ ba hoặc bất kỳ hình thức tài sản đảm bảo nào khác theo quy định của ngân hàng.
- Hạn mức vay đa dạng, có thể lên tới 70-80% giá trị tài sản đảm bảo. Thời hạn vay linh hoạt, lên đến 25 năm.
- Lãi suất cạnh tranh, lãi được tính theo dư nợ giảm dần. Ngân hàng hỗ trợ hai hình thức trả lãi là hàng tháng hoặc hàng quý.
- Đội ngũ chăm sóc khách hàng chuyên nghiệp, tận tâm. Luôn sẵn sàng tư vấn miễn phí cho bất kỳ khách hàng nào có thắc mắc về các gói vay mua nhà.
Hạn Mức Gói Vay Tiền Mua Nhà Trả Góp 20 Năm
Hạn mức vay trả góp 20 năm khác nhau tùy thuộc vào ngân hàng mà bạn lựa chọn vay. Nhưng thông thường hạn mức gói vay sẽ là 70-80% giá trị tài sản đảm bảo.
Hơn nữa, hạn mức vay còn phụ thuộc vào khả năng tài chính và nhu cầu vay vốn của từng khách hàng. Nếu người vay có năng lực tài chính tốt, lịch sử tín dụng tốt thì khả năng vay 500 triệu, 1 tỷ, 2 tỷ… Để mua nhà là rất cao.
Lãi Suất Vay Tiền Mua Nhà
Hầu hết các ngân hàng hiện nay đều áp dụng 2 loại lãi suất khi khách hàng lựa chọn vay tiền mua nhà. Như sau:
- Mức lãi suất cố định : Các ngân hàng thường có chương trình cho vay ưu đãi với lãi suất khoảng 3-6 tháng. Thậm chí 1-2 năm. Lãi suất ưu đãi này sẽ vào khoảng 7-9%/năm.
- Mức lãi suất thả nổi : Hết thời hạn lãi suất cơ bản, ngân hàng sẽ áp dụng mức lãi suất thả nổi tùy thuộc vào sự lên xuống của thị trường. Dao động từ 10 – 12%/năm.
Top Những Ngân Hàng Hỗ Trợ Vay Tiền Mua Nhà Lãi Suất Thấp Nhất
Sau đây, chúng tôi sẽ gợi ý những ngân hàng uy tín tốt nhất cung cấp gói vay mua nhà. Với lãi suất thấp nhất thị trường tài chính hiện nay.
Ngân Hàng Vietcombank
Ngân hàng Vietcombank được thành lập từ năm 1963 với tổ chức tiền thân là Cục Ngoại hối. (Trực thuộc Ngân hàng Nhà nước Việt Nam). Trải qua gần 60 năm xây dựng và trưởng thành. Vietcombank hiện có hơn 600 chi nhánh/phòng giao dịch/văn phòng đại diện/Đơn vị thành viên trong và ngoài nước. Với rất nhiều gói vay siêu ưu đãi. Một trong số đó phải kể đến gói vay tiền mua nhà tại Vietcombank :
- Hạn mức vay đến100% giá trị thẩm định của tài sản.
- Thời hạn vay linh hoạt tới 20 năm.
- Lãi suất vay giao động từ 7.5 – 8.5%/năm tuỳ vào từng thời điểm và kỳ hạn vay của khách hàng. Lãi suất được tính theo dư nợ giảm dần.
- Điều kiện vay: Từ 18 – 65 tuổi. Khách hàng có thu nhập ổn định, đủ khả năng trả nợ. Khách hàng có tài sản đảm bảo là bất động sản, giấy tờ có giá trị. Hiện đang sinh sống và làm việc tại các tỉnh có phòng giao dịch của Vietcombank
Vay Mua Nhà BIDV
Ngân hàng BIDV là một trong bốn ngân hàng lớn nhất trên thị trường tài chính Việt Nam. Khi đăng ký vay mua nhà tại BIDV, khách hàng sẽ nhận được những ưu đãi sau:
- Hạn mức vay tối đa là 100% giá trị hợp đồng mua bán nhà.
- Thời hạn vay linh hoạt, lên đến 20 năm.
- Lãi suất cạnh tranh. Lãi suất sẽ dao động từ 7,3 – 8,8%/năm tùy thuộc vào thời gian vay của khách hàng.
- Điều kiện vay đơn giản: Sống hoặc làm việc thường xuyên tại các tỉnh, thành phố có chi nhánh của BIDV, có thu nhập ổn định, có khả năng trả nợ đúng hạn và có tài sản thế chấp theo quy định của BIDV.
Ngân Hàng MBBank
Ngân hàng TMCP Quân đội MBBank là ngân hàng có 23 năm kinh nghiệm trên thị trường tài chính Việt Nam. Do đó, khi trải nghiệm gói vay mua nhà tại đây. Khách hàng sẽ được hưởng những lợi ích đặc biệt sau:
- Hạn mức vay tối đa là 80% giá trị hợp đồng vay.
- Thời hạn vay tối đa là 240 tháng.
- Lãi suất cực ưu đãi. Lãi suất 7,7%/năm cố định trong 24 tháng đầu. Biên độ lãi suất sau ưu đãi sẽ vào khoảng 3,5 – 3,7%/năm.
- MBBank hiện cung cấp 3 gói vay mua nhà để khách hàng có thể lựa chọn sao cho phù hợp nhất với nhu cầu vay vốn của mình : Cho vay mua nhà đất thổ cư, cho vay mua nhà dự án, cho vay xây dựng, sửa chữa, trang bị nội thất nhà ở.
- Điều kiện vay rất đơn giản : Có độ tuổi từ 18 đến 70 tuổi, có hộ khẩu/sổ tạm trú tại các tỉnh thành nơi MBBank đặt trụ sở. Khách hàng phải đảm bảo có năng lực tài chính tốt để trả nợ đúng hạn.
Ngân Hàng Vietinbank
Ngân hàng TMCP Công Thương Việt Nam hay còn gọi là Vietinbank. Thành lập năm 1988, sau gần 35 năm hoạt động, Vietinbank đã gia nhập nhóm Big4 của Việt Nam. Khi đăng ký gói vay mua nhà tại Vietinbank, khách hàng sẽ nhận được những ưu đãi đặc biệt sau:
- Hạn mức vay tối đa là 80% yêu cầu vay.
- Thời hạn vay linh hoạt, lên đến 20 năm.
- Lãi suất các khoản vay dao động từ 8,62%/năm (đối với khoản vay kỳ hạn 24 tháng đầu tiên) đến 9,5%/năm (đối với khoản vay kỳ hạn 36 tháng đầu tiên). Mục đích vay vốn tại Vietinbank:
- thanh toán chi phí mua nhà, xây dựng/sửa chữa nhà, nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
- Điều kiện vay rất đơn giản : Có hộ khẩu tại các tỉnh thành phố nơi có chi nhánh của Vietinbank. Không quá 60 tuổi đối với khách hàng nam và không quá 55 tuổi đối với khách hàng nữ. Có đủ năng lực tài chính để trả nợ và có bảo lãnh hợp lệ.
Ngân Hàng SCB
Ngân hàng TMCP Sài Gòn hay còn được viết tắt là ngân hàng SCB. Với quy mô hơn 6.700 nhân viên tại 239 chi nhánh trên toàn quốc, khi khách hàng đăng ký vay mua nhà tại SCB chắc chắn sẽ nhận được những ưu đãi sau:
- Hạn mức vay cao, lên đến 100% yêu cầu vay.
- Thời hạn vay đa dạng, lên đến 25 năm.
- Lãi suất của khoản vay rất ưu đãi, dao động từ 6,5 – 9,5%/năm tùy theo thời gian vay của khách hàng.
- Điều kiện vay rất đơn giản: Tuổi từ 18 đến 70, sinh sống và làm việc tại các tỉnh có phòng giao dịch của SCB. Khách hàng không có nợ xấu Nhóm 3 đến Nhóm 5 trong 12 tháng gần nhất và có ít nhất 2 bất động sản đã và đang thế chấp.
Xem Thêm :
- Kinh Nghiệm Vay Tiền Mua Nhà Lãi Suất Tốt Nhất Bạn Nên Biết!
- Vay 300 Triệu Trong 5 Năm Lãi Suất Bao Nhiêu? Vay Ở Đâu?
Những Sai Lầm Phổ Biến Khi Vay Tiền Mua Nhà
Dưới đây là những sai lầm phổ biến nhất mà người đi vay dễ gặp phải trong quá trình vay mua nhà từ ngân hàng:
- Người vay không cân đối được khả năng tài chính trong quá trình lựa chọn hình thức vay thế chấp. Ngưỡng vay tốt nhất nên ở mức dưới 30%, còn ngưỡng vay nguy hiểm sẽ là trên 70% giá trị căn nhà muốn mua.
- Người đi vay không nghiên cứu kỹ tài sản định mua. Đối với những căn nhà đã hoàn thiện, có đầy đủ giấy tờ pháp lý, bạn có thể dùng chính căn nhà đó để thế chấp vay vốn ngân hàng.
- Không tính toán số dư của các khoản thanh toán hàng tháng. Theo kinh nghiệm của các chuyên gia tài chính, bạn chỉ nên dành tối đa 40% thu nhập cho việc trả nợ hàng tháng.
- Không tìm kiếm kỹ các gói vay từ ngân hàng. Bạn cần hiểu khoản vay mua nhà là gì, lãi suất của nó là bao nhiêu và trên hết là cách tính lãi suất.
- Không lựa chọn thời hạn cầm cố hợp lý. Việc lựa chọn thời hạn vay cần đảm bảo khả năng thanh toán đúng hạn sẽ không tạo áp lực cho người vay trong việc chi trả hàng tháng.
Kinh Nghiệm Vay Tiền Mua Nhà
Sau những sai lầm phổ biến nhất kể trên, chúng tôi sẽ đưa ra một số kinh nghiệm vay mua nhà mà mọi người có thể tham khảo:
- Nên ưu tiên vay mượn người thân, bạn bè để không phải trả lãi hoặc lãi suất rất thấp.
- Không nên vay quá 50% giá trị căn nhà vì rất dễ khoản vay vượt quá khả năng trả lãi và điều này có thể dẫn đến việc phải thanh lý tài sản khi không trả được nợ.
- Số tiền trả gốc và lãi không được vượt quá 50% thu nhập.
- Thời hạn của khoản vay càng dài thì càng tốt. Khi đó, lãi suất trả gốc và lãi mỗi tháng sẽ càng nhỏ nên áp lực trả nợ sẽ giảm đi.
- Nên mua bảo hiểm nhà, căn hộ để tránh thiệt hại về tài sản khi vay ngân hàng.
Lời Kết
Như vậy qua bài viết trên của Nhaphodongnai.com. Hi vọng mọi người đã có cái nhìn sâu sắc nhất về gói vay mua nhà trả góp tại các ngân hàng lớn uy tín hiện nay. Vay tiền mua nhà là nhu cầu cần thiết cho kế hoạch an cư lạc nghiệp. Nếu đang thiếu vốn, bạn có thể tham khảo gói vay mua nhà tại các ngân hàng uy tín kể trên.
