0986102942

  • Long Bình, Biên Hòa , Đồng Nai
  • nhaphodongnai@gmail.com

Đánh giá thị trường bất động sản Đồng Nai 2020

bat dong san dong nai

Đánh giá thị trường bất động sản Đồng Nai 2020 là một việc làm quan trọng, giúp các nhà đầu tư có thể đưa ra lựa chọn chính xác, tạo lợi nhuận cho chính mình, tránh được các rủi ro không mong muốn. Và sau đây bài viết sẽ nêu ra một số điểm chính của liên quan tới thị trường bất động sản giàu năng lượng phát triển nhất hiện nay chính là Đồng Nai.

đánh giá thị trường bất động sản Đồng Nai 2020
đánh giá thị trường bất động sản Đồng Nai 2020

Đánh giá thị trường bất động sản Đồng Nai 2020 tổng thể

Có thể nói do ảnh hưởng của cơn “sốt ảo” 2018 quá lớn nên thị trường bất động sản Đồng Nai có dấu hiệu bị chững cũng như giảm mạnh về sức hút đầu tư trong khoảng thời gian này. Tuy nhiên, sang quý 2 năm 2020 thì sức nóng của thị trường BĐS Đồng Nai đã quay trở lại và có nhiều dấu hiệu khởi sắc tốt đẹp.

Một số khu vực tại tỉnh Đồng Nai hấp dẫn nhiều nhà đầu tư có thể kể tới là: Nhơn Trạch, Long Thành, Trảng Bom và Biên Hòa.

Ngoài ra, cũng theo thông tin đánh giá thị trường bất động sản Đồng Nai 2020 này, thị trường BĐS Đồng Nai đã có nhiều sự bứt phá về thị trường nhà đất bởi các dự án có giá trị hàng ngàn tỷ đồng, hứa hẹn sẽ mở ra một tương lai xán lạn cho cả tỉnh. Một số cái tên nổi bật được nhắc tới chính là dự án khu đô thị  Golden Ruby hay  Giang Điền City.

Trong đó, nhất là dự án Golden Ruby vị trí ngay cổng KCN Giang Điền, An Viễn, Trảng Bom. Đây được coi là dự án có nhiều mong chờ và hứa hẹn nhất từ giới đầu tư bởi những lợi thế tuyệt vời về vị trí đắc địa, hạ tầng quy hoặc cùng nhiều tiềm năng lợi nhuận khác.

Hiện có không ít khách hàng đã nhận bàn giao đất nền tại dự án với vô số các phản hồi tích cực về thiết kế, không gian, tính đồng bộ.

Và để có thể nắm bắt kỹ hơn nữa khi đánh giá thị trường bất động sản Đồng Nai 2020 chúng ta sẽ tiếp tục tìm hiểu chuyên sâu và những cơ hội và thách thức mà thị trường BĐS Đồng Nai đang gặp phải ở nội dung tiếp bên dưới.

Cơ hội phát triển của thị trường bất động sản Đồng Nai

Cơ sở hạ tầng “khủng” kết nối liên vùng thuận lợi

Đây chính là yếu tố chủ đạo giúp cho giá trị bất động sản tại Đồng Nai tăng lên nhanh chóng trong năm 2020.

Trong năm 2020, Đồng Nai sở hữu hàng loạt các dự án giao thông lớn đều đã và đang chuẩn bị triển khai. Một số dự án lớn có thể kể tới chính là:

  • Đường Cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây đã chính thức hoàn thành
  • Đường cao tốc Dầu Giây với Phan Thiết – Mũi Né hiện đang được chuẩn bị triển khai
  • Mở rộng dự án quốc lộ 51
  • Sân bay quốc tế Long Thành với quy mô lên tới 5.000ha đang được đẩy mạnh triển khai cuối năm 2020.
  • Dự án đường cao tốc nối liền Biên Hoà với Tp.HCM…

Ngoài ra, cho tới năm 2020 Đồng Nai sẽ còn chi khoảng 35.000 tỷ đồng để xây dựng nhiều thêm các tuyến đường quan trọng khác như Vành đai 3, Bến Lức – Long Thành, Biên Hòa – Vũng Tàu, Dầu Giây – Liên Khương,….

Các công trình giao thông này không chỉ có vai trò đơn giản là khai thông giao thông, tạo điều kiện cho giao thương tới tỉnh, phát triển kinh tế mà nó còn chính là đòn bẩy khiến thị trường BĐS tại Đồng Nai phát triển, bền vững.

đánh giá thị trường bất động sản Đồng Nai 2020

Vô số các ông lớn đầu tư

Bởi có khá nhiều các lợi thế về hạ tầng giao thông, nhu cầu nhà ở, dòng tiền dịch chuyển từ những “ông lớn” tại TP.HCM tới các tỉnh xung quanh,.. nên Bất động sản tại Đồng Nai đã trở thành điểm sáng cho các nhà đầu tư lớn và không ngần ngại chi khoản tiền “khủng” vào thị trường này.

Hòa chung với xu hướng này, theo đánh giá thị trường bất động sản Đồng Nai 2020 hiện Tập đoàn Novaland đã thể hiện rõ tham vọng bản thân khi cho ra đời khu đô thị Aqua City với diện tích lên tới hàng trăm hecta tại Long Hưng, Thành phố Biên Hoà.

Từ khu đô thị sinh thái Aqua City có thể dễ dàng kết nối hạ tầng xung quanh: Di chuyển tới sân Golf Long Thành và Thủ Đức chỉ với 5km, 7km là tới khu du lịch Sơn Tiên, 5km đến bệnh viện Shing Mark,…

Ngoài ra, việc di chuyển từ khu đô Aqua City  tới TP. Hồ Chí Minh cũng khá dễ dàng bởi kế hoạch xây dựng những tuyến đường mới như Long Thành – Dầu Giây, Quốc lộ 51- vành đai 3 (quận 9) ,…

Ngoài ra dự án nổi bật nhât hiện nay là dự án 92 HA ở Long Thành do tập đoàn Đất Xanh là chủ đầu tư

du an long 92 ha long thanh
du-an-ha-an-92ha-long-thanh-dat-xanh

Dự báo giá nhà đất tiếp tục tăng trong khoảng thời gian tới

Bởi những động thái chi mạnh tay từ những ông lớn và các cơ sở hạ tầng được xây dựng mạnh nên giá nhà đất tại tỉnh Đồng Nai có xu hướng tăng chóng mặt nhất là một số vùng trọng điểm như: Long Hưng, Long Thành, Biên Hòa, Nhơn Trạch,..

Chưa hết Sở Tài nguyên – môi trường tỉnh Đồng Nai cùng với những ban hành liên quan đang xây dựng bảng giá đất cho BĐS toàn tỉnh trong 5 năm (2020-2024). Và xu hướng là giá đất sẽ tăng để theo kịp xu hướng thị trường.

Dự kiến giá đất năm 2021 giá đất tại Đồng Nai sẽ tăng mạnh bởi nhiều nơi giá đất đã tăng lên từ 1,5-3 lần bởi sự phát triển của cơ sở hạ tầng.

Thách thức của thị trường bất động sản Đồng Nai

Bên cạnh nhiều những cơ hội vàng thì thị trường BĐS Đồng Nai năm 2019 cũng gặp không ít khó khăn, nên các nhà đầu tư sẽ phải xem xét kỹ càng để đưa ra quyết định đúng đắn nhất. Cụ thể là:

Vấn đề “thổi giá” đất nền

Cho dù đất nền được đánh giá là có tiềm năng phát triển cao tuy nhiên BĐS tại địa bàn tỉnh chỉ có dấu hiệu tăng mạnh từ cuối năm 2018 tới nay bởi các cú hích hạ tầng do Chính phủ ban bố.

Nên những nhà đầu tư cần hết sức lưu tâm tới vấn đề này nhất là những người mới gia nhập vào lĩnh vực cần phải tìm hiểu, đánh giá thị trường bất động sản Đồng Nai 2020 thật kỹ về giá cả cũng như vấn đề pháp lý ,… để không gặp phải các rủi ro.

Nhất là trong bối cảnh thị trường BĐS Đồng Nai đang “nóng hổi” các nhà đầu tư tốt nhất nên chọn những khu đất nền phù hợp với khả năng tài chính của mình, hạn chế vung tay quá mức khiến lỗ vón, mắc bẫy cò đất,…

Áp lực đầu tư lâu dài

Hiện nay có khá nhiều người đổ xô mua đất nền theo “hiệu ứng đám đông”; do đó sẽ có thể gặp khá nhiều sai lầm, hay kỳ vọng quá cao về giá trị thực của khu đất.

Và theo đánh giá thị trường bất động sản Đồng Nai 2020 hiện tại, thị trường Bất Động Sản tại Đồng Nai chắc chắn không phải là“món hời”  với các nhà đầu tư có mong muốn “mua nhanh – bán nhanh”.

Bởi sẽ cần phải ít nhất từ 3 – 5 năm thì những khu đô thị mới sau khi được đầu tư chỉnh chu mới có thể thu hút dân cư tới sinh sống và làm ăn.

Nên những chủ đầu tư gặp áp lực về dòng vốn hoặc đang có ý muốn đầu tư “lướt sóng” từ 3 – 6 tháng thì chắc chắn khi đầu tư vào Bất động sản Đồng Nai sẽ gặp những khó khăn không nhỏ đồng thời tỷ lệ sinh lợi chắc chắn cũng sẽ không như kỳ vọng.

Vấn đề pháp lý

Theo ý kiến của rất nhiều chuyên gia, hành lang pháp lý năm 2020 chắc chắn sẽ có nhiều thay đổi đáng kể nên các chủ đầu tư cũng cần xem xét kỹ những thông tin về vấn đề quy hoạch khu đất, quyền sử dụng,..theo quy định của pháp luật.

Yếu tố này cũng chắc chắn sẽ đòi hỏi các nhà đầu tư cần đầu tư nhiều thời gian, công sức để tìm hiểu sâu, rộng các thông tin một cách kỹ lưỡng, chính xác nhất để tránh gặp phải tình huống mua đất không đảm bảo các yêu cầu về pháp lý, hoặc đất nằm trong khu giải tỏa,quy hoạch,…

Trên đây là những đánh giá thị trường bất động sản Đồng Nai 2020 một cách tổng quan nhất. Có thể thấy bất kỳ thị trường bất động sản nào không chỉ riêng Đồng Nai đều sẽ có những cơ hội cùng các rủi ro kèm theo. Thế nên các nhà đầu tư hãy thật tỉnh táo, xem xét kỹ lượng, và nắm bắt thật tốt để giành chiến thắng.

Liên hệ với chúng tôi

Website : https://nhaphodongnai.com

Email : nhaphodongnai@gmail.com

Hotline : 0703.7676.86

5/5 (1 Review)
Chia sẻ :
Share on facebook
Facebook
Share on twitter
Twitter
Share on linkedin
LinkedIn

Nhận Thông Tin

Bài viết liên quan
so-to-so-thua-la-gi

Số Tờ Số Thửa Là Gì?

Bạn đã bao giờ tự hỏi số tờ, số thửa là gì? làm sao để tra cứu thông tin thửa đất chính xác nhất dựa trên thông tin sổ đỏ sổ hồng. Sau đây, hãy cùng Nhà Phố Đồng Nai tìm hiểu những thông tin thú vị liên quan đến Số Tờ Số Thửa và Thông Tin được cung cấp trên sổ hồng nhé.

Xem thêm »
dat nen trung tam huyen trang bom

Dự án đất nền Center Mall Trảng Bom

Dự án Center Mall là dự án đất nền tại trung tâm thị trấn Trảng Bom. Đước đánh giá là ” Vị Trí Vàng” tại khu vực. Trên mảnh đất ” Kim Cương ” gần các tiện ích lớn của huyện Trảng Bom. Dự án khu dân cư Center Mall quy mô lên tới hơn 30HA tại thị trấn Trảng Bom. Cùng Tìm Hiều Nhé!!

Xem thêm »
Contact Me on Zalo