0986102942

Sổ hồng sổ đỏ là gì và cách phân biệt thật giả

Sổ hồng là gì

Khi nhắc đến quyền sử dụng đất, nhà ở, chúng ta thường nghe đến khái niệm sổ hồng, sổ đỏ? Vậy sổ hồng, sổ đỏ là gì, cách phân biệt thật giả như thế nào? Hãy cùng theo dõi những chia sẻ dưới đây để tìm câu trả lời thỏa đáng nhất.

Sổ hồng, sổ đỏ là gì?

Nhiều người hiện nay rất thắc mắc không biết sổ hồng và sổ đỏ là gì? Có khác nhau hay không? Vì vậy, để hiểu rõ hơn về vấn đề này, dưới đây sẽ là những thông tin chi tiết về từng loại sổ.

1. Thế nào là sổ hồng

Tên gọi đầy đủ của sổ hồng là “Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở” tại đô thị, bao gồm nội thành, nội thị xã, thị trấn. Loại sổ này do bộ xây dựng ban hành, có bìa màu hồng.

Nội dung bên trong sổ hồng sẽ ghi đầy đủ các thông tin có liên quan đến quyền sử dụng đất ở và quyền sở hữu nhà ở. Cụ thể như sau:

  • Đối với quyền sử dụng đất: Bên trong sổ hồng sẽ ghi đầy đủ về số thửa, số tờ bản đồ, diện tích, loại đất, thời hạn sử dụng…
  • Đối với quyền sở hữu nhà ở: Bên trong sổ hồng sẽ ghi đầy đủ các thông tin về diện tích xây dựng, kết cấu nhà, số tầng, diện tích sử dụng chung, riêng…

UBND quận, thị xã được UBND tỉnh ủy quyền cho phép cấp sổ hồng đối với những người là chủ sở hữu trong phạm vị mà UBND quận, thị xã quản lý.

Đối với sổ hồng, muốn chuyển nhượng hay giao dịch chỉ cần có chữ ký của người đứng tên trên giấy chứng nhận là được.

Sổ hồng là gì
Sổ hồng là gì

2. Thế nào là sổ đỏ

Tên gọi đầy đủ của sổ đỏ là “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất” cho khu vực ngoài đô thị, tức là khu vực nông thôn. Loại sổ này được bộ tài nguyên và môi trường ban hành.

Những loại đất được cấp sổ đỏ khá đa dạng và phong phú. Bao gồm có đất lâm nghiệp, đất nông nghiệp, đất làm muối, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm nhà ở thuộc nông thôn.

Như đúng tên gọi, sổ đỏ có bìa màu đỏ đậm và được cấp bởi UBND huyện, thị xã, thành phố thuộc tỉnh.

Hiện nay, sổ đỏ muốn thực hiện chuyển nhượng hay giao dịch phải có đủ chữ ký của những thành viên trong sổ hộ khẩu gia đình đủ 18 tuổi trở lên.

Xem thêm : Dịch vụ làm sổ ở Đồng Nai

Cách phân biệt sổ đỏ, sổ hồng thật – giả

Sổ hồng, sổ đỏ là những giấy tờ có giá trị tài sản rất lớn. Vì thế, hiện nay nhiều người sẵn sàng làm sổ hồng, sổ đỏ giả để trục lợi. Do đó, để đảm bảo mọi giao dịch được thực hiện dựa trên sổ hồng, sổ đỏ thật thì chúng ta hãy cùng tìm hiểu một vài cách phân biệt sau đây:

Cách phân biệt sổ hồng và sổ đỏ
Cách phân biệt sổ hồng và sổ đỏ

1. Kiểm tra bằng kính lúp

Sổ đỏ, sổ hồng thật: Sử dụng công nghệ in offset nên có màu sắc sắc nét, cùng một màu mực trên một chi tiết in. Mọi họa tiết, hoa văn trên giấy màu hồng đều được tạo bởi tổ hợp các chấm mực màu hồng.

Sổ đỏ, sổ hồng giả: Sử dụng công nghệ in màu kỹ thuật số nên sẽ thấy nhiều hạt mực có màu sắc khác nhau trên một chi tiết in. Bên cạnh đó, màu sắc mờ nhạt, không sắc nét. Xuất hiện nhiều chấm mực màu hồng khác nhau ở trên những họa tiết, hoa văn màu hồng trên giấy.

2. Kiểm tra bằng ánh đèn pin

Cách kiểm tra: Dùng ánh sáng đèn pin chiếu xiên một góc 10 – 20 độ tại góc dưới bên phải có hình dấu ở mặt trước.

Cách nhận biết:

  • Sổ đỏ, sổ hồng thật

– Với sổ đỏ, sổ hồng thật khi thực hiện phương pháp chiếu xiên trên thì ở bên phải mặt trước thuộc vị trí góc dưới sẽ nhận ra mã số hiệu. Mã số này được in hoặc đóng bằng phương pháp in typo ở vị trí chính giữa dấu nổi.

– Hình dấu rất rõ nội dung và được tạo bằng các chi tiết lồi.

  • Sổ đỏ, sổ hồng giả

– Trong khi đó những giấy tờ giả, mã số hiệu này sẽ đóng hoặc in lệch so với hình dấu nổi. Hơn nữa công nghệ in màu kỹ thuật số nên rất mờ và không sắc nét.

– Hình dấu không rõ nội dung và được tạo ra bởi các chi tiết lõm.

3. Kiểm tra kỹ con dấu

Nhiều trường hợp, sử dụng phôi thật nhưng các yếu tố khác đều là giả như chữ ký, hình dấu, sổ giả. Vì vậy, bạn có thể kiểm tra kỹ con dấu.

  • Sổ thật: Hình của con dấu sổ thật sẽ có màu đồng nhất và không bị lẫn lộn với những màu khác.
  • Sổ giả: Hình con dấu chỉ cần quan sát thật kỹ, bạn sẽ thấy xuất hiện màu vàng hoặc xanh xen lẫn với màu đỏ đen.

4. Kiểm tra ngay tại văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất

Để chắc chắn, sổ hồng, sổ đỏ có phải là thật hay không thì cách tốt nhất bạn hãy mang đến Văn phòng Đăng ký Quyền sử dụng đất. Tại đây, cơ quan chức năng sẽ dễ dàng nhận định được đó là sổ giả hay sổ thật.

Từ những thông tin trên đây, các bạn đã hiểu về sổ đỏ và sổ hồng cũng như cách phân biệt sổ hồng, sổ đỏ thật giả. Hi vọng, những chia sẻ này sẽ giúp các bạn thực hiện các giao dịch mua bán đất động sản đúng sổ thật để tránh những thiệt hại lớn về tiền bạc.

Hãy liên hệ với NHÀ PHỐ ĐỒNG NAI để được tư vấn kỹ càng hơn về sổ hồng ở Biên Hòa, Long Thành , Trảng Bom và tất cả các Huyện

Mọi thông tin chi tiết xin liên hệ:

5/5 (1 Review)

Nhận Thông Tin