Chỉ trong vòng vài năm trở lại đây, thị trường nhà đất Nhơn Trạch lại sốt sình sịch. Đặc biệt từ khi dự án Cảng Phước An được chính phủ phê duyệt, giá bất động sản Nhơn Trạch biến động không ngừng. Nhiều dự án bất động sản gần kề cảng Phước An được xây dựng và đi vào hoạt động. Cùng Nhà Phố Đồng Nai tìm hiểu qua bài viết dưới đây nhé!
Giới Thiệu Về Cảng Phước An – Nhơn Trạch
Dự án Cảng Phước An do Công ty cổ phần dầu khí đầu tư khai thác Cảng Phước An (PAP) làm chủ đầu tư đã được UBND tỉnh Đồng Nai cấp giấy chứng nhận đầu tư từ năm 2009. Hiện tại, dự án đã hoàn thành các thủ tục trong giai đoạn chuẩn bị đầu tư, trong đó đang đẩy mạnh công tác giải phóng mặt bằng.
Vị Trí Cảng Phước An – Nhơn Trạch
Phương Án Đầu Tư Và Xây Dựng Cảng Phước An
Dự án đầu tư bao gồm: Cảng Phước An và Khu dịch vụ hậu cần cảng, trong đó khu cảng là khu bến chính của Cảng Đồng Nai, chủ yếu tiếp nhận tàu tổng hợp, container tải trọng đến 60 ngàn DWT, gồm 10 bến tàu có tổng chiều dài hơn 3 ngàn mét với diện tích đất sử dụng 183 ha.
Tiến Độ Giải Phóng Mặt Bằng Dự Án Cảng Phước An – Nhơn Trạch
Theo PAP, về công tác giải phóng mặt bằng, đối với khu cảng 183 hécta, công ty đã đền bù giải phóng mặt bằng và nhận bàn giao 157,3 hécta. Diện tích đất còn lại khoảng 26 hécta chưa thực hiện giải phóng mặt bằng, trong đó có 7,1 hécta của đường ống dẫn khí và 18,6 hécta đang chồng lấn với địa phận TP.Hồ Chí Minh.
Ông Hoàng Sỹ Quyết, Tổng giám đốc PAP cho biết, đối với khu dịch vụ hậu cần cảng có diện tích hơn 550 hécta, công ty đã thực hiện đền bù giải phóng mặt bằng xong khoảng hơn 57 hécta. Diện tích phần còn lại khoảng 490 hécta, công ty đang cùng với các cơ quan chuyên môn của địa phương triển khai công tác đền bù, giải phóng mặt bằng.
Theo chỉ đạo của Chủ tịch UBND tỉnh, chủ đầu tư sớm chuyển hết phần tiền còn lại để huyện Nhơn Trạch chi trả tiền bồi thường cho các hộ dân, thời gian chi trả trong năm 2020. Trung tâm phát triển quỹ đất huyện Nhơn Trạch tính toán số tiền còn lại cần phải chi trả cho các hộ dân thông báo cho chủ đầu tư để chuẩn bị. Chủ đầu tư cũng cần tính toán kỹ thời gian triển khai dự án để hoàn thành kịp với tuyến đường vào Cảng Phước An để đồng bộ khai thác. Sở Giao thông – vận tải hỗ trợ chủ đầu tư trong việc làm thủ tục tăng từ 1 cầu cảng lên 2 cầu cảng trong giai đoạn 1.
👉 Xem Thêm : Giới Thiệu Về Tỉnh Đồng Nai & Bản Đồ Hành Chính Các Huyện
Bản Đồ Quy Hoạch Cảng Phước An
Riêng đối với tuyến đường kết nối vào cảng gần 60 hécta hiện cơ bản đã hoàn thành công tác đền bù giải phóng mặt bằng. Trong đó có hơn 32 hécta của tuyến đường đoạn 1 từ đầu đường 319. Đến nút giao với cao tốc Bến Lức – Long Thành đã bàn giao lại UBND tỉnh. Để đầu tư xây dựng tuyến đường bằng vốn ngân sách. Đoạn 2 từ nút giao với cao tốc Bến Lức – Long Thành. Đến Cảng Phước An dự kiến sẽ được đầu tư theo hình thức BOT.
Diện tích khu dịch vụ hậu cần cảng gần 550 ha. Gồm dịch vụ kho bãi hàng hóa, bến xà lan… Phục vụ hoạt động giao nhận vận tải và logistics cho khu vực Cảng Phước An đến các khu công nghiệp trong khu vực. Được biết, quy mô khai thác hàng container khoảng 2,2 triệu TEUs/năm và hàng tổng hợp 4 triệu tấn/ năm.
Ông Quyết cho biết thêm, công ty sẽ sớm triển khai đầu tư. Xây dựng phân kỳ 1 của dự án theo kế hoạch đề ra. Phấn đấu hoàn thành công tác đền bù giải phóng mặt bằng các phân kỳ tiếp theo của dự án trong năm 2019. Dự kiến đưa vào khai thác. Vận hành khu cảng vào năm 2021. Đồng thời, triển khai các thủ tục để di dời tuyến ống dẫn khí ra khỏi dự án Cảng Phước An…
👉 Xem Thêm : Khởi Công Xây Cầu Cát Lái
Chủ Đầu Tư Và Tiến Độ Thi Công Dự Án
Cảng Phước An thuộc huyện Nhơn Trạch. Tỉnh Đồng Nai là một cảng biển chiến lược trong cụm cảng số 5. Dự án được UBND tỉnh cấp phép đầu tư từ năm 2009. Do công ty cổ phần dầu khí đầu tư khai thác Cảng Phước An PAP làm chủ đầu tư.
Theo phân kỳ đầu tư giai đoạn 1 từ 2017-2020 chủ đầu tư đã triển khai san lấp mặt bằng. Xử lý nền, đóng cọc đại trà khu bến cảng. Đắp đê bao và chuẩn bị mặt bằng lắp đặt các công trình phụ trợ. Thi công tuyến đường công vụ để chuẩn bị thi công đại trà.
Tuy nhiên do tuyến đường từ cao tốc Bến Lức – Long Thành. Ra cảng theo hình thức BOT chậm so với tiến độ phân kỳ 1. Nên công ty cổ phần Dầu khí Đầu tư khai thác Cảng Phước An. Đề nghị được giãn tiến độ đầu tư phân kỳ 1 thêm 15 tháng. PAP cũng kiến nghị tỉnh chấp thuận cho đơn vị chuyển đổi công năng. Khu dịch vụ hậu cần cảng thành khu công nghiệp. Trong đó bố trí 200 ha cho dịch vụ hậu cần cảng.
Theo Chủ đầu tư, hiện công tác đền bù. Giải phóng mặt bằng 490 ha khu dịch vụ hậu cần cảng. Và dự án BOT tuyến nối vào cảng chậm so với kế hoạch làm ảnh hưởng đến tiến độ chung của dự án.
Lợi Ích Cảng Phước An Đi Vào Hoạt Động
Sau khi nghe ý kiến của lãnh đạo các sở ngành. Chủ tịch UBND tỉnh yêu cầu UBND huyện Nhơn Trạch tập trung cho công tác đền bù. Bàn giao mặt bằng cho dự án. Sở Giao thông vận tải đẩy nhanh công tác lựa chọn. Nhà thầu đầu tư dự án BOT đường vào cảng. Sở Tài Chính hoàn thành công tác thẩm tra quyết toán. Và chi trả những chi phí mà PAP đã ứng cho công tác bồi thường. Cùng với những chi phí đầu tư vào tuyến đường vào cảng trong tháng 3-2020. Bên cạnh đó tập trung tháo gỡ những khó khăn vướng mắc. Liên quan để đẩy nhanh tiến độ triển khai chung của dự án.
Dự Án Cảng Phước An Thu Hút Đầu Tư Bất Động Sản Vào Huyện Nhơn Trạch
Khu vực Cảng Phước An là nơi có lượng hàng container lớn. Cảng chiếm khoảng 70% lượng hàng container vận chuyển qua đây. Chính vì vậy, cảng Phước An đóng vai trò quan trọng là đầu mối xuất nhập hàng. Của cả khu vực. Biết được vị trí “đắc địa” mà Cảng Phước An có được. Nhiều ông lớn ngành nhà đất đã thăm dò và chính thức góp mặt vào làng bất động sản Nhơn Trạch. Trong đó có thể kể đến những cái tên như: Vingroup, Nam Long, Phú Mỹ Hưng,… Những dự án có giá trị hàng tỷ đô đã tạo nên những cơn sóng lớn khuấy đảo thị trường nhà đất Nhơn Trạch.
Ngay từ khi dự án Cảng Phước An mới được cấp phép đầu tư. Giá bất động sản Nhơn Trạch đã tăng cao ngất ngưởng. Tuy nhiên, nhiều ông lớn bất động sản không ngần ngại rót tiền cho các dự án mới. Thậm chí, có nhiều nhà đầu tư còn sẵn sàng săn lùng đất nền. Của các dự án nhà đất trước với giá “chát”. Chứng tỏ rằng thị trường bất động sản Phước An sẽ là điểm nóng của tỉnh Đồng Nai và toàn miền Nam.
Lời Kết
Dự án xây dựng Cảng Phước An ngay từ khi được phê duyệt đã dần làm thay đổi bộ mặt của huyện Nhơn Trạch. Thị trường bất động sản càng trở nên sục sôi hơn bao giờ hết. Các dự án nhà đất có tiếng và nhiều dự án khác là minh chứng cho sự bùng nổi đầu tư bất động sản. Ngành nhà đất Nhơn Trạch trở thành điểm đầu tư đáng chọn mặt gửi vàng. Của nhiều dân chơi trong giới địa ốc.
Nếu bạn đang có nhu cầu tìm hiểu. Tham khảo các thông tin về bất động sản Nhơn Trạch. Mời bạn liên hệ ngay với Nhà Phố Đồng Nai để được tư vấn!
👉 Xem Thêm : Cảng Cái Mép – Thị Vải Điểm Nhấn Kinh Tế
